新青安助攻　高雄首季移转1万435户创2022年以来新高

根据高雄市政府地政局统计，高雄房市交易量自2022~2023年间罕见出现低档，单季最低移转量仅约8千余栋，不过去年底开始回升，自今年初则创下自2022年第一季以来最高的单季移转纪录。

赖志昶指出，首季出现移转量大增，主要有两大因素，一是近年来受台积电与科技产业等议题带动，中南部不少区域都吸引建商大幅推案，高雄尤其受惠，而今年初就是这波新案的交屋潮，因此挹注不少买卖移转量。第二是「新青安」带动，该方案所提供贷款金额上限为1000万元，此金额恰巧能涵盖高雄蛋白区2~3房含车位的新成屋、屋龄10年内中古屋等产品，大大刺激首购买气，进而让高雄首季出现爆量。

观察高雄市各行政区移转栋数，苓雅区1,367栋、楠梓区1,204栋以及三民区1,132栋居前三名，鼓山、凤山则相继居次，住商不动产凤山文山加盟店店东郑启峰分析，此波交易热潮除集中苓雅、三民等传统房市热区外，在楠梓、凤山等蛋白区也颇具热度，这些地区新案价位仅约2~3字头，颇具吸引力道，在总价市场极具竞争力，吸引年轻主力买盘青睐，也让区域交易量大增。

赖志昶补充，产业一直是区域房市发展的重要核心，台积电在楠梓产业园区的投资不仅大幅刺激经济发展，同时预计将进驻上千名工程师，为满足高收入人才的居住需求，房市买气自然蓬勃，惟下半年度面临全球大选年，全球政经局势牵动敏感的半导体产业，同时国内又有央行升息等阴影，房市买气是否延续仍有想像空间。