桃园新屋1字头近绝迹　大坪重划区单坪均价仅19.6万

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近几年因缺工缺料、营造成本上升，加上双北、新竹县市的高房价外溢效应，前往桃园市购屋民众变多，再加上桃园市人口持续成长，当地购屋需求原本就很强劲，在迁入及内需两股购屋力道增加下，推升桃园房价持续上扬。以桃园市不动产交易e指通数据来看，近一年中坜区屋龄5年内的新成屋大楼，最高成交单价已突破6字头，桃园区、大园区新成屋最高来到5字头，其他区域新成屋最高单价也站上4字头，让预算有限却想住新成屋的购屋族，将目光转向大溪、龙潭、杨梅等相对平价又兼具生活机能的外围区段寻屋。

台湾房屋桃园龙潭直营店店长张华钦分析，龙潭地理位置优越，依山傍水，是南桃园观光重镇，曾被评选为台湾最具特色乡镇第一名，以及台湾十大理想退休地点之一。而「大坪市地重划区」距离市区仅10分钟车程，且邻近石门水库，周边遍地绿荫、空气新鲜、风景秀丽，由于该区域的土地成本取得较低，使建商推案价码相对平实。近一年该重划区交易最热络的新成屋大楼社区，大多是一房一厅的大套房以及两房一厅的渡假房型，总价带落在300万到700万之间，买家置产目的以渡假宅、退休宅居多。

张华钦进一步指出，龙潭房价在桃园市各行政区中，涨幅相对温和，房市走势健康平稳，不过随著新北市三峡、土城等地的外来移居人口增加，以及龙潭科学园区就业人口攀升，龙潭市区的新成屋最新成交单价，已来到35~38万元。而龙潭区目前重点建设，包括龙潭转运站与龙潭科学园区三期扩建计划，尽管先前台积电新厂放弃进驻龙科三期，但龙科本来就有台积电封测厂，未来也有其他科技厂商持续扩厂，加上龙潭对外交通便利，可望支撑房市渐进成长。