新青安带动买气　上半年6都交易量大增27.6%

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，受新青安贷款带动，加上上半年度台股持续创下新高，市场游资热钱满满情况下，全台移转栋数有感上升，惟6月起央行再次发起信用管制，严控第二户贷款成数，且政府加强查缉新青安人头户、转租户等情形，加上7月份有「囤房税2.0」上路，研判下半年度部分投资、置产族群若手头资金吃紧，为降低资产杠杆压力或有意节税，市场上应会多出不少供给，但买气是否延升至下半年，端看股市与政经局势表现。

永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，细看各都会区历年1-6月交易量表现，台北市创下10年来最高纪录，桃园市创2014年以来、11年来新高；台中市上半年交易量2万5848户，创13年新高纪录；台南市则续创历史最高，而高雄市创下历史第二高量，仅次于1999年的2万4773户，可看出今年上半年量能表现处于相对高档，买气热络。

陈金萍补充，国内景气灯号连二月亮出黄红灯，景气稳定复苏，而出口表现持续畅旺，内需动能稳健成长，加上台股震荡走高，以及通膨长期化的预期下，推升房市需求，上半年全台交易量年增近三成已无悬念。