根据数据，全台六都第三季各类型建屋平均核贷成数与去年同期相比，皆有不同程度下滑，其中套房、透天厝平均贷款成数皆不满七成，仅66.2%、69%，为各类建物中最低，且分别年减3.5、2.5个百分点，下滑数值也是最高。赖志昶指出，套房吸引不少投资族群置产，整体风险较高，且银行本身对于小坪数物件贷款较显谨慎；至于透天厝则属高总价物件，转手难易度也高，物件在鉴价上各有劣势，致使银行给贷较有难度。
另细看六都数据，台北市则是限贷重灾区，各类建物核贷成数皆年跌2个百分点以上，且全面失守七成大关。赖志昶表示，台北市房价之高是有目共睹，虽说区域有捷运基能、商业设施加持，令北市房价在此波打房中仍颇具支撑力道，惟高房价也意味著潜在买方少、转手难度大，让银行放款转趋保守，即使申贷人条件优越，但在限贷氛围之下，也难以「贷好贷满」。
南二都方面，限贷风波则相对集中在台南市，统计显示，台南市套房第三季平均核贷成数仅62%，年减幅高达7.4个百分点，不管是贷款成数是六都最低，缩水程度则是六都最高；相较之下，高雄市表现最为稳健，公寓、电梯大厦等产品核贷成数仍达74%以上，就算为套房、透天厝亦维持在七成以上。赖志昶认为，台南近年受南科带动，房价涨幅过快，加上小坪数物件转手性受限，导致银行放款更戒慎恐惧；而高雄市各类建物贷款减幅较少，反映出银行端对大型建设不断、且具观光红利的高雄仍具发展信心，放款态度相对友善。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，央行担忧热钱转移，避免房市反弹，因此选择继续按兵不动，但也意味著市场将进入长期挑战，在房价未达软著陆目标之下，预期明年房市将呈现「价量齐修」格局；在此氛围下，银行鉴价上未来将更转趋保守，同时市场目前房贷利率普遍又在2.6%以上，购屋族面临成数下滑、鉴价保守、利率高昂三杀局势，务必将自备款拉高至总价的3~4 成，确保能在限贷寒冬中能稳健置产。
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