残值极低占比2成　北市老破小宅18.1万户免缴房屋税

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台北市「住家房屋」免征房屋税的现值门槛，112年期为10.8万元，113年期起上调至10.9万元，低于门槛的住家才免征房屋税，因此若为非住家的营业用店面、商厂办，即使房屋现值低于课税门槛，仍须缴房屋税。

观察应税的案件年减1032件，免税的物件增加量达5920件，远多于台北住宅房屋增加的4888件，张旭岚指出，台北市虽然仍有都更新屋推案，不过供给相对缓慢，远不及随著屋龄老化的房屋数量，而房屋评定现值，会因建物折旧而降低，目前全台房屋步入高龄化，台北市屋龄逾30年危老标准的房屋超过65.3万户，且仍持续增加，所以低于课税门槛的房屋将会越来越多。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，今年七月囤房税2.0新制上路后，限缩了免税住家的认定范围，不仅须为自然人持有，且每人免税住宅全国以3户为限，随著新规条件趋严，未来免税住家的增加状况会比以往缓和。另外根据房屋税条例规定，除了现值低于10万以下的住宅可免征外，一些非住家的特殊私有房屋，比如受损五成以上的灾损屋、被列为文化资产的文资屋等，也可享有免税优惠。