豪宅单价略微上升　「西华富邦」3年小涨5.2%单坪244万

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「西华富邦」屋龄已届九年，不过因为户数多，高楼层单价高，因此目前还有部分余屋待售，这类豪宅高楼层或顶楼户多半先由地主户保留持有，往往惜售等待合适的豪客，成交价格也常是同社区高价。

台湾房屋集团趋势中心进一步观察，2024年至今台北摩天豪宅交易案共有9笔，其中有8笔单价都站上200万元俱乐部，其中包括「西华富邦」5笔，单价落在209.6~245万元之间；另外还有信义区「琢白」的中高楼层交易，单价231.7万元，以及「One Park Taipei元利信义联勤」2笔，单价都为266万元；而天母最高楼豪宅「华固天铸」中高楼层，单价168.1万元。

张旭岚指出，台北市超高楼豪宅高低楼层价差大，选择高楼层者多半看上景观好，隐密性高，居高临下的气势，代表身分地位，也有事业再上高楼的寓意；而选择低楼层户者，能以较低门槛取得豪宅门票，同享优质公设和服务，甚至有些社区宴会厅或游泳池，也设在高楼层，一样可以饱览高楼层景观，也是许多企业规划豪宅招待所时的购买考量。

第一建经研究中心副理张菱育指出，豪宅市场虽然在去年7月《平均地权条例》修正案上路后，以及下半年适逢总统大选前景不明，让高资产族抱持谨慎态度，交易量一度下滑；不过到了今年，台股屡创新高，加上受惠AI人工智慧产业的浪潮影响，辉达NVIDIA、AMD都来台投资，台积电等高科技产业也持续加码扩厂，进一步为区域增添利多，在全台高科技产业的进驻下，房地产也雨露均沾，兴起一波价量皆上扬的趋势，高端豪宅客也较愿意大手笔进场。