归仁高铁成交5字头房价，对多数台南市民或当地建商而言，均感到不可思议，而无论「浩瀚无极」或「世界仁」均属北部代销海悦国际所承接，负责销售南部个案业务经理杨晁昀表示，多数该类购屋族均属中北部资产客，以「世界仁」为例，中北部客看到竹科效应让区域房价从2字头变7-8字头，而建案正对三井「MITSUI OUTLET PARK台南」，具创价空间，因此才会用5字头买精华户。
然而归仁高铁近年来房价不断飙涨，从2020年区段预售屋每坪均价20.1万元，成交单价区间落在16.8-24.9万元，到今年每坪均价32万元，单价落在26-39.9万元，均价涨幅达59.2%，而区段最高单价为「春福天绽」，单坪成交39.97万元，区段尚无任何4字头房价实登(仅39.97万元户，被四舍五入纳入单坪40万元计算)，更不要说5字头房价。
区域销售创价除达丽「世界仁」，在今年第4季将进场销售，还有南霸天清景麟建筑团队入主福裕(4513)后，在归仁高铁推出首场建案「坐忘林」，基地位于高铁大道与高铁七路，土地为公司在2022年向台糖标得，面积1942.67坪，当时标售底价9亿2742万9412元，吸引福裕与春福抢标，最终福裕以单坪53.47万元、总价10亿3890万元购入，换算每坪地价53.47万元，打破当时归仁高铁地价新高，福裕董事长林聪麟表示，建案成交单价预计落在4字头，开价将会5字头。
另华友联集团在归仁高铁有超过7500坪土地待开发，董事长陆炤廷表示，建案目前还在规划，1期年底挂建照，预计2-3年后才会进场销售。
针对归仁高铁是否出现建案单价过高，导致实价登录暂缓揭露，也就是俗称盖牌，南市地政局回应，依平均地权条例第47条之3第二项规定:销售预售屋者，应于签订或解除买卖契约书之日起三十日内，向直辖市、县（市）主管机关申报登录资讯。但委托不动产经纪业代销者，由不动产经纪业办理签订买卖契约书之申报登录资讯，故签订契约后申报期间有30日。
记者追问是否已申报未揭露，地政局回应，于申报期间内都可以做相关资料的修改，所以申报期满后才会汇入系统进行后续查询检核与揭露作业。
點擊閱讀下一則新聞
