过去南台湾首购族主力购置新屋总价落在600-800万元，换屋则在800-1200万元，如今台南有南科效应；高雄则为台积电设厂楠梓，让区段单价不断提升！高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁表示，目前预售屋市场首购与首换族预算被迫提高，2房含车位总价很多来到1000-1200万元，即便总价带提高，但属相对好入手门槛，因此也造成个案若坪数规划得宜，2房通常很快就会卖光，购屋客包括在地；与外地中北部资产客！
永庆房产集团统计总价1200万元自住客较能接受总价带购置坪数分析，台南交易量最大分别为安南与永康区，但两区近1年坪数缩减4-12%；而属南科核心善化区，坪数从37坪锐减到32坪，衰退13.8%最有感；高雄成交量最大落在楠梓与桥头，均为台积电设厂核心，近1年购置坪数落在30.6-31.8坪，另三民与仁武区，则出现坪数大减高达2成现象。
永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥分析，目前郊区预售屋全面成交3字头，市区则为4-5字头，该现象无论台南与高雄趋势相近，少部分高雄地段还在挑战6字头成交，而过去换屋客层锁定45-60坪住宅，受限预算考量开始选购35-50坪产品，首购族因预算有限则选择20余坪2房，而小2房因总价较低，建案一开案往往吸引不少投资客卡位，造就单价不断提生，「而整体市场会以单坪30-32坪最受市场青睐，主因是坪数适中且总价购屋族还能负担。」
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