天花板持续拉高　宝佳高雄高铁宅卖到单坪61.1万

台积电效应前左营高铁房价多数落在2-3字头，主因是对高雄人而言大中路高架桥把区域生活圈一分为二，然而随著城市发展加上轨道经济学发酵，也让越来越多中北部资产客南下抢房，主因是看到全台高铁房价发展，如竹北出现8字头房价，台南归仁高铁成交4-5字头，因单价过高甚至被台南地政局直接盖排暂不揭露，全台高铁宅频创价已成市场趋势。

2场6字头创价宅，就社区平均单价有著不小落差，较早进场「世纪庄园」，实登揭露426户，每坪单价从刚进场也就是2023年3月当时单坪最低34-35万元，最高50万元，到封盘后再开盘最高61.1万元，建案若扣除1楼，住宅部分全案目前均价41.1万元；而相对区段生活机能较佳，位于高铁前站商圈「鑫天际」，从今年6月20日至实登揭露7月7日，成交至少已71户，户户5-6字头房价，社区均价落在58.8万元，也是左营高铁目前均价最高个案。

天玉集团执行长黄文柔分析，相对农16与美术馆已被塑造成豪宅聚落，左营高铁具3铁3百货机能，而当台积电设厂楠梓，左营高铁相对2大豪宅聚落有著更近台积电厂区优势，再加上国扬集团将投入188亿元打造「左营高铁科技之心公办都市」，建设利多加上具交通与消费多重卖点，造就区域新屋不断创价销售，而公司目前经营导向著重在巨蛋、高铁、北高科技园区等购地，未来仍有不少个案陆续推出。