台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，尽管购屋者与业者都希望央行管制能有所调整，但从数据面来看，911月不动产放款集中度不降反升，且消费者购置住宅贷款余额仍不断推高，加上国内股市表现佳，市场资金充沛，若松绑管制，恐难避免游资转进房市，因此央行在政策导引房市软著陆已略见成效的情况下，选择让子弹再飞一段时间，持续紧盯银行内控，也算合乎预期。
在利率方面，今年国内经济成长率超过7%，明年各大经研机构也乐观看待可超过3%，所以降息释出资金来救经济的时机仍未到，也让央行在利率政策上继续「美规台不随」，连续七季不动如山。由于利率与信用管制都维持现状，所以房市大环境冷淡的情况将一路延续到2026年，但市场经历一年多的盘整，交易量基期已相对低，所以明年的量缩幅度也相对有限。
台湾房屋趋势中心资深经理陈定中指出，今年9月金管会将新增新青安放款排除于银行法72-2条的上限计算后，申贷户数与拨款金额都有所上升，显示自住刚需仍扎实。且财政部日前也表示，2026年新青安期满后，将研拟接续的优贷方案，青安政策只会调整不会落日，对消费者仍具一定程度的激励作用，所以首购族将是2026房市的主要支持力量，低总价小宅当道的风潮也会持续延烧，但小资买家的负担能力有限，消费者在景气冷淡下追价意愿也低，部分供给量大的新兴重划区，业者让利促进买气的可能性高，也可望导引房价收敛，预估房市将是「量平价修」的一年。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，央行担忧热钱转移，避免房市反弹，因此选择继续按兵不动，央行此次选择利率与选择性信用管制按兵不动，与经济与通膨稳定密切相关，再加上过去升息幅度不大，降息也无太大空间。至于房市并未有进一步动作，推估是在股市大好，热钱四溢的状态下，央行担忧股市资金转进房市，同时避免目前的房市出现报复性反弹所致，加上任何宽松动作都可能让外界产生放松管制的预期心态，「捏惊死，放惊飞」恐怕是央行眼下最大的难题。不过如果明年经济表现不佳，是否有可能在资金面上采取相对宽松态度，值得留意。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶则分析，此次央行仍按兵不动，符合市场预期，主要关键因素有二，一是目前房市虽受信用管制措施、限贷令等因素冲击，全台普遍买气趋冷，惟市场价位仍未显著下修，房价和买方认知、央行预期仍有落差，致使央行不敢贸然松绑；二是全球局势仍诡谲多变，不管是乌俄战争、中东战火及近期泰柬交火，都可能牵动敏感的地缘政治，并让以出口为导向的台湾经济有波动风险，因此央行此时选择站稳脚步，保留更多货币政策筹码，以减缓未来黑天鹅对经济环境冲击。
另针对银行不动产贷款总量，将于2026年起由各银行内部控管，但银行方需按月向央行报送不动产贷款相关资料，且央行也将持续办理专案金检。赖志昶补充，此举显示在近期限贷等政策管控之下，不动产贷款总量已有明显下降，因此表面上予以银行自律，但其实央行金检仍在，形同银行方仍是戴著「紧箍咒」，因此银行方仍会持续审慎对待申贷客户，明年购屋者贷款难度应难以实质降低。
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