住展杂志发言人陈炳辰指出,这份完销榜单中,一方面有如台北市文山区「原禾呈真」开出平均单价7字头,新北市淡水区「万企君品-上善区」则开价3字头,相对亲民价码造就光速谢幕。另一方面也有出于区域市场新案稀缺,激励快销谢幕,像新北市新店区七张生活圈的「佳元柒章」、三重区菜寮一带的「敦美集」,与树林区南树林火车站地段的「舜记福砌」就属案例。更值得注意的是,面对高价案,资金亦强势挺进不畏惧,台北市完销案计有4案的平均开价在单坪110-138万元,最高为大安区的「全坤御峰」,来到138万元,其次是南港区「丰琚」的137万元,而新北市亦有4案的平均开价在单坪8、9字头,最高为新店区「佳元柒章」的95万元,其次是新庄区「国泰‧旭」的84.5万元,圆满结案都证明淹脚目的资金潮。
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以总价来看也惊人,台北市破单价百万元的四案与北投区的「天母镶玉」,加上车位后的总价都攀上2000万元,同样的情况出现在新北市的「国泰‧旭」和「幸福琚」,且「幸福琚」还是需要一定程度资金的先建后售案,来势汹汹的资金已不局限于千万元总价带的低总小宅,再往上一层次提升。
这股买气又体现于户数较多的新案上,如户数来到百户以上的台北市文山区「安家湛」,与新北市三重区「敦美集」,资金热激发的抢房潮,一百多户一眨眼就售罄,甚至像「敦美集」的价位达到8字头高水位,去化仍顺畅无碍,台湾民众拥房为王的资产保值观念,相当强烈表达在资金涨潮的这段期间。
陈炳辰表示,目前股市已回到稳定的2万点以上水准,预期美国降息也有助于乐观情势,市场资金应不匮乏,兼之台商资金解禁不动产购置,又是另一股活水,而当下热议的银行房贷满水位危机亦与当前预售案关连性小,接下来包括台北市大安区、文山区、万华区,和新北市三重区、永和区、板桥区都有高价位、多户数的指标大案预告登场,建商依然表现自信。
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