郡都外传31亿卡农16　公司未证实市场评估不意外

该笔最早媒体传出茂德购入，但公司已否认没购入，现在又传出郡都集团购入，土地位于明诚三路，前临明华国中，后面隔著停车场可远眺凹子底森林公园，而近期房仲传出郡都以单坪逼近300万元购地，针对是否购地，郡都集团并未证实！然而土地面积高达1036坪，若以单坪300万元购入，土地成交总额高达31亿元，而单坪300万元购地价格，未来若确实购入，也将仅低于京城建设以单坪306万元，在2013年购入美术公园首排景观地。

郡都集团近年来积极购地，2013年郡都先以4.42亿元，购入农16特区「星巴克明伦门市」，并斥资10亿元打造企业总部，该总部已于去年10月动土，预计2025年底完工，另以6.33亿元购入汉神巨蛋商圈明伦与昌盛路店面(昌盛案)，2024年1月以5亿购入亚洲新湾区核心盐埕「中正饭店」，今年2-3月分别以9与6.47亿元，购入瑞丰夜市首排及邻近汉神本馆整排店面，合计从去年至今年3月，公司总购入土地已达31.2亿元。

而此次传出以31亿元郡都购入旺来兴与全联门市，若如传言购入至未来公司企业总部仅350公尺，高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，若传言属实，郡都单坪逼近300万元购入，市场并不意外，主因是郡都近年来大举在市区精华区购地，只挑市区买思维，即便房市反转土地保值效应高，而区段有著3场百货开发案，若购地后没积极要开发，地价保值抗跌性极强。