富住通商用不动产发表　今年房价稳而不坠地价大涨溢价46.7%

富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，高雄在今年前7月不动产交易金额达2769亿元，而今年商办租金行情每坪801元，已创史上新高，相对去年674元，出现大涨18.8%，而今年高雄Q1平均房价鉴估值为1153万元，相对去年904万元，大增逼近160万元，而今年1-7月高雄建地、店面与工业地厂房，总成交额落在1095亿元，跟去年1053亿元落差有限，前8月公有地标售54.11亿元，当中溢价率高达46.7%，各项数据可见无论房屋或土地交易活络。

前仲量联行执行主席赵正义表示，TOD政策(大众运输系统导向)让全台房市齐扬，南部轨道经济逐渐热络，高市透过大量引入民间投资如捷运联开案等，让整个投资市场不再仅局限区域买盘，而是将市场导向全国，高雄这波产业转型，让不少北漂客回流港都，包括半导体科技廊道建置，左营大车站计划、凤山中城计划、亚湾5GAIoT创新园区建置，让高雄房地产利多不断。

高雄市都发局长吴文彦以「不动产证券化在都市开发应用」为主题演讲，他表示，随著高雄地房价不断上扬，不动产证券化可朝向危老、都更、社宅与地上权运用使用，不动产证券化可让不动产市场与资本市场紧密结合，达到永续经营。