科技人才涌入　苗栗「年收破百万」房贷族数量5年增2倍

张英桦指出，目前苗栗的高收入买盘主要集中在苗北的头份和竹南两地，这两个地区被誉为「苗栗房市双子星」。得益于紧邻竹南科学园区和新竹科学园区的地理优势，头份和竹南近年来吸引了众多国内外知名企业投资设厂，随之而来的还有大量高收入就业人口，这不仅提升了当地居民的收入水平，也进一步推动了区域房市交易量能的增长。根据实价登录数据，过去一年头份和竹南的平均房价分别上涨了22.7%和25.7%，涨幅均超过两成，显示出房价涨势相当强劲。

张英桦指出，虽然头份、竹南房价上涨了不少，但与新竹县市相比，仍然有很高的CP值，除在地居民外，也有愈来愈多的竹科新贵选择到这边买房置产。通常高收入族群更倾向购买屋龄较新的物件，目前竹南头份运动公园周边、尚顺购物中心周边是苗北地区推案量较大的区块，区内新建案的成交单价已经达到每坪35-40万元上下。另外，屋龄10年内、总价1,500万元左右、三房（含车位）的中古大楼华厦也相当受到购屋民众的青睐。

中信房屋研展室副理庄思敏指出，高收入族群的聚集的确能够为区域房市提供了强而有力的支撑，再加上桃竹苗大矽谷计划也为苗北地区的房市发展增添了丰富的想象空间，若该计划顺利实现，两大科学园区的腹地将得以扩展，从而释放更多土地用于工业厂房建设，这将创造更多就业机会，进一步促进区域房市的发展，有自住需求或打算长期持有的购屋民众可以多留意。