基地位于松江路184巷，属于静巷住宅，距离松江路步行5分钟，至行天宫站350米；生活机能邻近松江南京金融商办商圈、四平商圈美食商圈，长春路上有国宾电影院，均在10分钟内距离内均可满足。
馥钰行销业务主任陈致仰表示，松江南京属于传统金融商办，近5年来陆续进行都更，包括国泰商办、力麒商办、六福酒店式商办、新光大楼危老、元大地上权商办等，全部都将规划顶级Ａ办、形成「台北中城」都更，与双子星、信义计划区分庭抗礼，置产价值高；「再者，透过松江路可连接国道1号、松山机场，因此又被称为台北华尔街，吸引不少产业进驻，这些商办将于2028年陆续完工，房价也在6年内上看160万元，届时住宅案会更稀有。」
全案基地面积212坪，宽度约46米，大厅规划挑高4米2，采取视觉挑空、穿透至后院的借景设计，结合现代美学与日本侘寂氛围，社区停车采取仓储式机械式规划，与大厅动线分置，并设有候车区等设施，公设比35%。
住宅标准层为3至9楼，单层4户1部电梯，规划21至24坪、2房格局，2房可售户型为24坪2房，双面采光，规划独立玄关，玄关尽头有景观阳台，设置开放式客餐厅，空间2间卧房、2间卫浴分置，保留未来合并规划弹性，方便客变，总价3000至3300万元。10楼以上30至32坪3房，单层2至3并，住宅规划有玄关落尘区，房型保留可合并弹性，部分户型有大阳台或露台。总价4500万元。
陈致仰直言，平面设计是本案特色，「一般小宅强调坪效、空间显得紧凑，例如客厅邻近玄关大门，没有太多可以收纳的区域，『松江阡语』玄关进来就是厨房、机能方便，或是规划玄关、景观阳台让视觉变化，回家心情获得沉淀，让生活更有余裕。」
优缺点比较
优点：松江路静巷内，成交价格125万具有竞争力，未来增值潜力高。
缺点：公设比35%，但设施项目较少。
专家意见
松江路处于商办都更阶段，不仅带来更多就业机会，同样带来居住需求，未来区段的价值性将会进一步提高；不过此类型的都更无法改善小环境周边的商业机能，也无法提供服务机构与设施。
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