富住通商用不动产研展部主任许值玮分析,今年1-7月高雄各式店面总成交额突破723亿元,相对去年同期637亿元,呈现成长13.5%,该数据与今年不动产交易总额高雄前7月已达2769亿元,呈现正成长相关,然而相对透店具备危老都更整合,建商较愿意收购,楼店一旦购入,多数做为资产布局,而楼店可筛选业种在许多社区管委会均有规范,因此整体流通不高。

历年预售大楼1楼成交价量
历年预售大楼1楼成交价量

然而无论是楼店或是透天,市场仍有许多店面空租待售,永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥分析,电商崛起加上国人消费习惯改变,也让无论透店或楼店产生进驻店家质变,以楼店来说许多管委会规范餐饮业不能进驻,因此招商会朝向医美、房仲、诊所、补习班等业种,而透天使用空间较为弹性,当中餐饮业租用比例也相对较高。


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