近期高雄房价持续上扬，每月3次实登更新更次次都有创价纪录，如在桥头高雄新市镇兴连城预售案「清璞」，单坪成交最高47万元；楠梓高雄大学预售案「高大之森」，已出现近70户4字头，最高单坪48.7万元，另左营高铁特区天玉集团预售案「鑫天际」出现多户6字头，最高63.5万元，而区段属市心的鼓山，今年预售屋均价来到单坪51.02万元，当中美术馆内大楼预售案「御皇苑」与「里山美术」，更出现单坪71.7与63.4万元行情。
《壹苹新闻网》统计美术馆今年预售屋均价，每坪来到51.75万元，改写区段新高，而若统计美术馆内最精华地段也就是青海路以北到中华与马卡道路，每坪均价来到53.4万元。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，美术馆拥高雄目前最高地价与房价纪录，也是整座城市房市领头羊，这波郊区全面挑战4字头，也让市区精华地段已出现5-7字头成交价，当中市场买气最热络属2房住宅，主因是购屋总价相对较低，吸引不少自住与资产客卡位。
「美术1808」位于美术东四路，建案具烫金门牌，社区1808坪为城扬在美术馆内推出最大基地个案，基地临路退缩35米，让整体社区视野更加辽阔，建筑属地上24楼需结构外审超高宅，493户住宅采零店面规划，2房22-26坪，3房28-48坪，另有4房52坪，社区深开挖到地下4层，满足2-4房客层均可选购车位，建案单层11户配置4部电梯，梯户比适当，而建案最为稀有的是2房多数户型目前具景观，免去市场上卡位2房须住暗房无奈，采光机能大幅提升。
「美术1808」休闲设施多元，包括有接待大厅、交谊厅、运动吧、多功能教室、KTV视听室、健身房、瑜珈室、1楼半露天泳池、SPA池、儿童戏水池、儿童游戏室、棋艺室等。专案经理林益融表示，城扬于20年前就在区段推出首场大楼「艺术大街」，目前总供给量加上还在兴建住宅超过2500户，为重划区内推案量体名列前矛指标建商，而单案总销100亿元也是公司在美术馆最具指标案，1808坪基地让建筑尺度具稀有性，主力2-3房住宅，总价最低1400-1500万元即可卡位2房含车位，成为目前美术馆新屋最佳入门首选。
建案建材配置高档，厨房采大雅厨具配SVAGO双口IH炉，日本SANEI厨房伸缩龙头、BOSCH洗碗机，4房有SVAGO蒸烤箱，卫浴配置德国DURAVIT面盆，德国hansgrohe龙头与花洒，Panasonic智慧马桶与4合1暖风机。林益融分析，随台积电厂区建置即将完成，高雄房市将迎来一波购屋潮，而相对楠梓桥头属市郊，房地产不变选购准则是「地段」，美术馆具中山国小与七贤国中明星学区，区段邻台17线可北上台积电厂区，南下亦可串联亚湾5G产业园区。
點擊閱讀下一則新聞
