信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,近年房价出现大涨,过去一年房市交易量也大,加上房地合一税2.0改革上路,适用短期高税率的时间拉长,都带动房地合一税收暴增,建议民众房地合一税因为房价涨高,税负变重时更要聪明节税,但合法节税的同时也要注意必须符合相关条件,包括使用6年400万免税额度时,必须要符合连续设籍等条件,避免被国税局关注。
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统计显示,今年8月个人房地合一税收71.5亿元,写下历史的单月次高纪录,同时受到今年房市交易热络带动,7、8月则是首见连续两个月都冲破70亿,同时近期连续5个月房地合一税收年增率都超过8成。8月个人房地合一税收王仍是台中市,税收金额高达12.5亿元,其次则是新北是11.6亿元,年增7成,高雄市11.3亿元成长幅度六都之冠,达135.9%,桃园市9.9亿元,年增125.4%,台北市8亿元,年增81.5%,台南市则是4.5亿元,年增14.6%。
富住通商用不动产研展部主任许值玮表示,依「房地合一课征所得税税课收入分配及运用办法」,扣除由中央统筹分配予地方余额,交付给内政部及卫福部使用,且依法仅能使用在住宅政策及长期照顾服务上,如租金补贴或用于长照经费,然而当交易成本提高,最终还是会转嫁房价,政府则赚取照顾弱势美名。
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