房价太贵　北市25坪以下低总小宅当道

从全国与七都25坪以下房屋占总交易件数来看，全国近一年总交易件数共114,318件，其中25坪以下小宅占比为23.9%；若再细观到七都，双北市的小宅交易占比超过全国水准，台北市以36.1%居首，新北市以28.2%紧追在后，台中市为22.9%，高雄市为22.4%，台南市为20.1%，桃园市为20.0%，新竹县市为15.9%。除新竹外，其余六都小宅占比皆已突破2成，小宅产品逐渐在住宅市场拥有一席之地。

台北市近一年25坪以下房屋占比高达36.1%，相当于每三件交易就有一件小宅。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，台北市房价居高不下，使不少购屋族群在预算有限下，选择坪数较小、总价较低的房屋，房贷负担也相对轻松。此外，台北市也有许多北上就业、就学的族群，拥有庞大的租屋需求，因此，亲民实惠的小宅在租赁市场颇受投资、置产族群的喜爱。

若从七都近一年小宅热门交易行政区来看，中坜区以967件夺七都之冠。陈金萍指出，中坜区因坐拥机场捷运、青埔高铁站、中坜火车站等地利优势，再加上当地居住人口众多及工作机会多，长年房市需求稳定。而且，当地有许多小坪数的物件可供选择，让不少首购自住、置产投资买盘驻足。

而新北市共5个行政区入榜为七都之最，新北市与台北市相连，各方面皆有著密不可分的依存关系，紧密的交通路网更是拉近了两地距离。而且，近年来新北重划区议题不断，其中拥有大面积重划区的板桥、三重、淡水、新庄等地区，皆规划不少小宅产品，加上环状线等交通机能逐步完备，使新北小宅交易更为热络。与台北小宅相比，新北小宅又具备价格相对亲民的优势，因此，磁吸了不少北市刚性需求转移至新北落地生根，推升当地房市交易动能。