国土署：社宅用地纳入整开区取得设施　吁请地方政府配合

国土管理署说明，依据社会福利基本法第24条第1项规定，各级政府应于各级国土计划、都市计划拟订及通盘检讨时，将社会福利土地及空间使用需求纳入规划；都市计划法第42条、第46条亦规定都市计划地区内应设置社会福利设施用地，应按闾邻单位或居民分布情形适当配置之。

此外，为达成114至121年直接兴办社会住宅25万户目标，112年12月行政院第3884次院会通过「提升社宅用地供给精进措施」，各县市办理整体开发时，直辖市应留设5%、其余县市应留设3%土地供兴建社会住宅使用，并以生活圈方式统筹规划。内政部已研拟「整体开发地区社会住宅土地规划及取得实施方案」（草案）报请行政院核定，以利相关单位依循办理，无须修正住宅法即可办理。

国土管理署强调，未来将因应都市扩充及产业园区布局，优先于六都、竹苗彰等县市，盘点5公顷(原则)以上国有非公用土地、国有公用或国营事业低度利用土地、退场校地、整体开发案留设社宅用地等基地，协同地方政府共同擘画小造镇计划愿景，并邀集各部会整合产业发展、长期照顾及社会福利资源，纳入民众日常消费、托老托幼、高龄照护与社福网络体系，据此规划整体开发方案，并纳入内政部刻正办理报行政院核定之「百万租屋家庭支持计划」中。

最后，国土管理署表示，住宅法第19条规定系规范主管机关取得社会住宅建物方式，区征及重划为取得用地方式，且政府办理之整体开发非仅区征及重划2种方式，倘于住宅法明定社会住宅于区征重划区应取得设施，不仅有局限性，于该条文法制体例上亦不适合。此外，按现行住宅法第20条规定之合建分屋包括公对公、公对私之间以提供资金或土地方式办理，相较于民团主张限缩区征重划区合建分屋的修法建议，现行条文更具执行的弹性。