大巨蛋增色　忠孝东路店面登北市店王

住商机构观察实价登录资料，大安区忠孝东路四段一楼店面，总坪数约28.4坪，8月中旬以每月租金总价40万元出现，换算每坪单价约1万4089元，不仅单价为今年最高，也是2024年截至目前唯二租金破万元之租赁交易，住商不动产仁爱光复店经理黄献宽分析，东区商圈自疫情以来景气回温，近期西段有新光三越新店开幕，东段则有大巨蛋正式启用，带动区位人流聚集，近期正忠孝东路店面出租行情达每坪1~1.5万元之谱。

另汇整实价资料，台北市今年1~9月租金单价破万元之交易仅2笔，且集中于大安区；不过，去年同期租金单价破万元之交易共达13笔，其中万华区8笔、信义区及大安区各2笔、中山区1笔，赖志昶指出，精华商圈店面出租大多签长期租约，租金交易有一定周期，上一波租约换约集中于2020年疫情最严重时期，以三年一约的话，才会在2023年出现交易爆量，反之今年则交易件数锐减。

赖志昶补充，另观察去年高租金单价店面集中于北市西区，主要为疫情后观光人潮回流，使得万华区店面房东待价而沽，租金单价提高不少，而近期则受惠于大巨蛋等议题，让景气回流趋势转往大安区商圈，其中人潮最多的的东区商圈与永康街商圈获益良多，惟若观察往年实价，目前东区店面租金行情虽表现渐佳，但尚未回至疫情前租金单价动辄破万，甚至达每坪2~3万元之惊人价位，显示东区若要回归往年第一黄金商圈宝座，仍有一段路途要走。