北士科周边医疗资源丰富，结合智慧城市、环保净零碳排示范区域，集合AI科技、生医产业，被视为台北科技产业链最后一块拼图，短期内台北市已没有同等量级新科技重划区可匹敌。
看好重划区增值长红定律，置产抢进北士科新洲美元年
从信义计划、大直重划、内湖科学园区到南港软体园区，重划区长效型增值利多不变，在全台房价齐涨，台北市中心新案房价突破200万之际，北士科众所瞩目，2022年开发至今，软桥段表现亮眼持续增值，新洲美段首推反应热烈，在全市比价效应下，市场看好新洲美元年正是起涨元年，上涨空间、置产红利优于北市其他区域。
进场基期低，交通动能到位，北士科吸引重量级企业、高资产族布局
北士科建设先于开发，不只基础建设完备，交通路网四通八达，福国路、承德路、洲美快速道路，快速串接天母士林、台北车站西区门户、中山高速公路。捷运淡水信义线连动金融中枢信义计划，规划中还有轻轨捷运东西线与南北线。
交通动能启动经济量能，是全球新兴重划区致胜定律，金仁宝集团总部300亿开发案、中鼎集团第二总部大楼、新光纺织、士林电机、友华生技、新光人寿等重量级企业布局进驻，推估将达10兆产值，北士科目前仍处于开发初期，低基期进场效益可期。
2024资金布局北士科新洲美元年。国际水岸特区住宅稀有更具置产价值
北士科住宅稀有仅占14%，新洲美段结合科技重划区、亲水无堤水岸、20000坪绿地高绿覆环境、住宅稀缺等要件，吸引达丽、润泰、华固、璞真、远雄、宏普、联上..等龙头建商布局。其中达丽建设「达丽河蕴」案，紧扣金仁宝商业核心圈、紧邻新洲美段唯一校园预定地，邻近亲水无堤水岸、河滨绿地，1500坪大基地在台北市诚属稀有，规划都会区极少见的私院森林庄园，更是获得喜欢水岸生活型态及注重生活隐私的科技新贵、医生、自营商、台商等北市高端客层认同，坪数规划25坪2房，33-38坪3房，兼顾实住与置产效益，优异立地条件与规划条件凸显置产价值。建案网址https://bit.ly/4ejugzD
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