台中市丰原区是山线地的首善之都,过去以高总价透天别墅为主力换屋市场;不过区内生活机能发达且开发成熟,可开发土地不多,富宇建设难得取得市中心近2000坪土地,全案位于爱国街、文化街与直兴街、向阳路173巷,稀有的四面临路条件,距离丰原火车站仅400米,并邻近向阳商圈与庙东商圈,步行10分钟左右;学区属于明星学校南阳国小与丰东国中范围内,圆环东路上有葫芦墩文化中心与图书馆,步行约2分钟可达。

 

 

全案采新古典穹顶式风格。业者提供
全案采新古典穹顶式风格。业者提供

「富宇大宅丰鼎」基地面积约2010坪,建蔽率仅29%,规划3栋地上28楼建筑,采新古典穹顶式风格,并留设近1400坪花园,门厅由爱国街出入,车道采一进一出管制,由直兴街进、文化街出。公设规划包括全日供餐的餐厅、电影院、图书室、儿童游戏室、健身房、瑜珈教室等多项,顶楼设有星空酒吧,地下1楼设有第二门厅,中庭规划有500坪生态池,公设比仅34%。

 

 

样品屋示意图。张瑞杰摄
样品屋示意图。张瑞杰摄

A栋规划单层6户3电梯,坪数规划37、42坪3房产品,采梁柱外露,户户边间设计;B、C栋为单层4户双电梯,B栋坪数规划50坪4房、C栋42坪3房、43坪4房。

 

 

 

此外,建材也是该案卖点之一;门户采用waferlock指纹电子锁、卧室采国际牌静音门,外窗搭配防霾纱窗以及5+5胶合玻璃。厨具为日本sun wave整体橱柜并配置烘碗机、抽油烟机、双口瓦斯炉、洗碗机、蒸烤炉、炊饭器等6机。卫浴搭配日本TOTO电动免治马桶、整体五金设备,客用卫浴同样配置TOTO电动免治马桶。全室采太格防刮木地板、隔音垫。

优缺点比较

优点:地段属于丰原市中心区段,留设近1400坪花园、500坪生态池造景,公设项目丰富。

缺点:工程期近6年,自住客需要较长等待期

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