房市不会崩　预售屋解约率台南高雄均不到1%

民众选购预售屋若反悔，可跟建设公司解约，而违约金最多为总价15%，但并非必须补足15%，而是依缴款当下已支付额为定，若只是在已下订阶段反悔，可能就没收个5万10万元订金，若至已缴纳工程期时反悔，其没收金额就会相对庞大，但总没收额不能超过总价15%！

高雄房屋市场调查协会理事长吴曜廷表示，分析房价是否会崩跌可从两个客观数据，那就是预售屋解约率及中古屋法拍量，如数据统计台南高雄预售屋解约率均不到1%，换言之每100户都不到1户，多数选购预售屋民众都认为，房价不可能跌幅超过15%，若跌幅超过15%那就选择解约就好，而事实上这波央行打炒房对于成交量产生巨大冲击，但对于成交价影响有限。

高雄市不动产开发商业同业公会理事长陆炤廷分析，房价是否崩跌主因是购屋族如何看待未来房市与当下资金运用，目前房贷利率虽提高，但跟历史高点相比仍属相对低利，而南台湾房价基期，跟中北部相比仍属相对便宜，当台积电效应持续发酵，明年高雄厂区也将引入更多科技人才，成为支撑房市买盘利多，整体价格并未见下修。