地后汉神巨蛋房价胜地王大远百　台积电拉抬北高雄公告现值大增

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，过去长期大远百独占地王，跟市府大力发展亚洲新湾区有著密不可分关系，然而无论商业活络度或区域房市，近年来均已全面偏向北高雄，以大远百所属三多商区为例，目前新屋房价还落在4字头出，仅豪宅有5字头行情；但相对北高雄汉神巨蛋商圈，新屋已全面5字头，甚至出现6字头实登，而公告土地现值调幅较多的鼓山区，则出现单坪8字头，由皇苑建设「御皇苑」所创下最贵单价。

台积电效应导致楠梓区地房价出现大幅成长，也直接反映在公告现值调幅7.51%，当中福懋建设在今年地政局第3季土地标售，甚至出现单坪151.8万元，溢价129%抢标高雄大学抵费地。立永国际总经理朱建雄分析，就目前建商取得楠梓地价估算，房价将全面挑战4字头，明年包括华友联、兴连城、冠杰、远雄、隆大等均有个案推出，即便目前整体市况仍待复苏，但要出现房价下修空间有限，主因是地价与营建成本持续走扬。