房价高＋生活压力大　贷款金额创三项新高

再者，今年度双贷族人数约近37.5万人、也较去年同期增加2万2258人，年增幅达6.3%，也是历年同期最高。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，观察历年数据，双贷族人数走势与房市大盘相符，如2012年房价飙升且市场蓬勃，当时购屋热潮延烧全台，让双贷族人数也成长至31.3万人，隔年起市场氛围翻转，之后双贷族人数长年保持20余万人，直到2020年历经疫情后热钱回台致使房市复苏，双贷族也再突破30万人大关，且涨幅持续高涨，至2023年虽稍有衰退，但该年度下半年因应新青安贷款风潮，双贷族人数持续飙升，观察历月数据，至少从2023年5月起，双贷族人数即持续刷新历史最高纪录至今。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，下半年面临全球地缘政治影响，金融波动风险提高，加上央行陆续推出信用管制措施，房市前景较不明朗，此波房市多头不少房贷族以房增贷，或是再借信贷放大操作杠杆，当遇股市下杀或房市翻转将难以收拾，投资者应审慎评估，杠杆操作不可不慎。