购屋「买新大于买旧」　桃园比例最高

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，购置屋龄较新颖的房屋，可以省去装潢时基础工程的工程时间与费用，不用一次拿出较多的装潢现金，但许多区域都有重划区的新供给，台北市的新房屋不是坪数大就是价格代价高，因此预算有限的民众还是会选择地段较好的中古屋甚至公寓产品，另一方面有些老房子的公设比低，买起来使用空间也会比较实在。

统计显示，全台房屋平均屋龄33年，不过住宅买卖移转平均屋龄约28.5年，显示交易比例上可能屋龄较轻的中古屋数量多，拉低整体平均交易的屋龄，差距较大的是桃园市，整体房屋平均屋龄28.2年，在六都中已经算相对年轻，不过住宅的买卖移转平均屋龄则为19.5年，应是新房子交易的比例高，影响买卖的屋龄低于整体住宅的屋龄。

至于住宅买卖屋龄最高的仍是台北市，曾敬德指出，老房子可能在双北以外的贷款条件不好，但在双北市的精华路段仍是银行眼中保值安全的标的，加上北市可挑选的新房子有限，因此找来找去只有很旧跟没那么旧的房子，导致台北市平均住宅买卖屋龄居六都之冠，今年第二季平均住宅买卖移转屋龄高达34.7年。