中信房屋基隆微笑台北加盟店店长刘展麟指出，基隆房价基期低，即使近年房价上涨，但放眼整个大台北地区，唯有基隆还能看到1字头，新建案房价相较于附近的港湖地区一坪能省约30-50万，而且普遍社区屋龄更年轻，在低房价的驱使下，自然能够吸引大量的北市外溢买盘。
其次，在交通方面，基隆开车经国一、国三仅需约25-40分钟就可以抵达台北市，而且在TPASS通勤月票上路后，也让北北基桃生活圈变得更加紧密。再者，过去基隆少有建设话题，导致房市表现相对平淡，然而最近几年市港再生计划、国家海洋门户、新兴重划区、基隆捷运、捷运汐东线等利多题材，为基隆房市增添了不少想像空间，预估随著上述重点项目的落实，基隆房价也有稳健成长的空间。
目前基隆的信义区、中正区都是台北客群指名度相当高的购屋热区，刘展麟分析，信义中正一带，拥有高地优势，不易淹水，人口稳定，社区交易量大，且拥有爱买、宝雅、肯德基等众多知名连锁商家，生活机能十分完善。区域内的八期重划区更是吸引了许多建商的进驻，一栋栋高楼大厦拔地而起，也为区域的市容和居住环境加分不少。目前信义中正一带以总价在1,000-1,500万之间、屋龄10年内、2至3房（含车位）的新古屋最受青睐，这种物件不仅适合自住，作为投资出租亦是不错的选择，若以整层住家月租金2,5000-3,5000元试算，出租投报率通常可达2%-3%上下。
中信房屋研展室副理庄思敏指出，基隆山多平地少，可供开发的腹地有限，随著通膨、万物皆涨、营建成本提高，区域新建案价格屡创新高，目前基隆新建案的成交单价普遍都有3-4字头的水准，个别建案甚至已经站上了5字头，在新建案的带动下，区域中古屋的房价也在持续走扬，尤其现在捷运汐东线已有眉目，再搭配基隆捷运的建设规划，预计未来基隆房价还有望迎来一波庆祝行情。近期房市趋冷，屋主心态有所软化，对自住客群而言，反而是进场议价的好时机。
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