住展杂志汇整2024年迄今已公开的预售案开价资讯，北北桃竹平均最高单价分别为台北市大安区「吾双」的210万元，新北市板桥区「三辉白昀」125.5万元，桃园市中坜区的「威均礼藏」与「尊腾大真席」，皆是75万元，以及新竹地区竹北市的「学好」，来到88万元。而最低开价案是台北市文山区「原禾呈真」的70万元，新北市淡水区「合康植芯」36万元，桃园市观音区「家州丰逸居」21.5万元，以及新竹地区湖口乡「日沐青田」、芎林乡「恬恬圈」的25万元。
住展杂志发言人陈炳辰分析，开出高价的新案坐落位置在台北市信义路门牌、新北市新板特区、桃园市青埔重划区，以及竹北市高铁特区，低价案不脱蛋白区的二线地带，城乡发展的高度落差，完全反映在房价上，桃竹的外围区域仅2字头就可购得，对比青埔与竹北的7、8字头，俨然一个县市两个世界，从庶民到富人得多3倍资产。另外，建商品牌层面也增添开价走高信念，包括华固、璞真、三辉、威均皆为知名高价宅推案建商。
进一步比较实登资讯，高价案中仅「三辉白昀」创下新北市高点，他案在开价上即便属高水位，也非揭露新高，像是台北市多有单价250万以上成交价，桃竹比起今年最高开价更高的交易案则有桃园市「桃大允」每坪76万元，新竹地区的「浩瀚宽郁」、「富宇天隽」单坪达89万元，建商盘算当前极端高价案不吃香，开价亦步亦趋，而小心驶得万年船，如今风暴下倒不演变失控。
今年高价上不去，低价市场却回不去了，房价走高趋势下，纵使并非热区，建商开价也逐步调涨，低价案一去不复返，当中「原禾呈真」实价至低更落在60.5万元，「日沐青田」是20.7万元，夺得今年当地预售低价王，后况除了桃园市尚有观音区、杨梅区、龙潭区可见2字头案，台北市、新北市、新竹地区的表列低价都属绝版，平价区各已站上9字头、4字头与3字头。
陈炳辰指出，短期内房市光景难重返荣耀，价格要来到一定水准得凭真本事，精华地带如台北市东区、新北市第一环行政区、桃园市青埔特区，以及新竹地区的东区、高铁特区等，在体质健全下还能期待亮点。至于二线区价位自然不再大幅度跃升，但与时推移的房价僵固性，若非离谱偏离区域行情，水位亦不会回到过去，所谓的低价将只是相对而非绝对。
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