高雄新市镇房价奔向4字头　泛德永业卡桥头设点权利金逾3千万

工务局新工处代办「国立高科实验高级中等学校校舍新建工程」，基地位于桥新六路、新南一街及经武路，目前进入发包，学校规划幼儿园到高中，总楼板面积约1.1万坪，工程总经费23.8亿元，校内设置除教室，另有图书馆、演艺厅、多功能活动室等多样化空间且采双语教学，预计117年8月开校，届时班级数有70 班，服务约逾2千位学生，让科技人才子女可在地扎根。

楠梓产业园区与桥头科学园区推动，也让区段位于中间高雄新市镇房价持续走扬，社区邻近高科实中大楼预售案泰郡「悦读时代」，占地3185坪规划741户住家与20户店面，建案有高雄极罕见首购住宅采独立公设会馆，公设包括厨艺教室、景观泳池、SPA三温暖、阶梯讲座、音乐酒吧、漂浮游戏室、图书室、棋艺室、KTV视听室、宴会厅、健身房、电影院等，打造在家就像渡假，堪比五星饭店物业服务，目前销售进入最后阶段仅剩15户，房价开始挑战4字头。而同区段达丽建设将在明年首季推出大楼预售案「达丽世界学」，近期达丽建设将进行内部VIP销售，房价据了解会坐稳4字头。

3日除高科实中新建工程启动，另台糖也举办土地招标设定地上权，基地位于成功北路，年租金220万2851元，权利金底价为3066万1598元，仅BMW代理商「泛德永业汽车股份有限公司泛德高雄分公司」一家投标，得标权利金为3096万8888元，未来将做为据点使用。富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，区段邻近桥头科学园区具备烫金门牌效应，因此泛德永业才会积极卡位，其代理包括BMW、MNI跟PORSCHE等科技新贵追求进口车，而该地上权租期存续20年，可延长最多到70年，厂商提前卡位布局未来区段车市。