台南预售屋持续走扬　新市安南归仁总价均破千万

台南发展北有南科，南有归仁高铁沙仑智慧科学城，而在中间就属台南旧城市心，该现象导致整体房市出现被两大产业建设包围，让整体房价具备支撑，如全市今年预售屋均价35.16万元，相对去年33.80万元仍增加。当中安南区九份子重划区、归仁高铁生活圈等，今年购屋总价带均超过千万元，九份子重划区单价每坪已来到37.0万元，相对去年35.7万元持续走扬，归仁高铁今年均价34.1万元，相对去年32.2万元，涨幅约6%。

永庆不动产台南南科阳光加盟店店东张家骅分析，科技大厂设厂加上城市建设让房价持续走扬，目前郊区如九份子、归仁高铁等预售屋均已坐稳35万元，甚至部分建案出现4-5字头行情，预售屋若2房含车位还有机会总价控制在千万元内，若属2+1房含车，则全面上看千万元，而随著购屋单价提高，民众购买坪数越买越小，整体市场小宅化在新屋十分普遍。