高雄买新屋占比近5成　房市三温暖重大建设支撑房价未崩

数据统计高雄近1年屋龄0-5年大楼交易为49.6%，逼近5成；台南占比38.5%居7都第二。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，高雄预售市场畅旺，不少新建案皆顺利完销，新大楼供给充沛，像楠梓凤山等交易量大地区，总价还有1200万内有新成屋可选择，吸引刚性买盘进场，「台南近年来在建商积极购地推案，新大楼供给增加，加上台积电及许多科技大厂陆续投资台南，增加就业机会，同时也提高购屋居住刚性需求，尤其是南科周边，吸引首购族青睐。」

第7波信用管制让整体房市买气雪崩下滑，连带影响整体购屋族选购新屋动力。高雄市不动产开发商业同业公会理事长陆炤廷分析，短期交易量能因房市政策下滑，但台南高雄有著重大建设支撑，加上房价相对中北部属低基期优势，整体房市未来仍充满愿景，而今年整体而言上半年交易热络，市场甚至出现无屋可卖盛况，下半年因信用管制交易下滑，但重大建设持续推动，无论新旧屋房价具支撑，目前市况呈现量缩价盘整。