8大建商砸120亿囤地　京城成立50年今年买地至少51亿

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶指出，实登揭露今年截至目前，高雄土地交易总价最高为楠梓区惠民段16地号，该地为中石化土地标售，总面积3795.8坪，8月底由远雄建设以总价28亿4686万元购入，换算单价约75万元，土地市场排名第二交易为前镇区经贸段五小段1-1地号，同为中石化土地标售，面积2362坪，成交20亿779万元，买方则为华友联开发。

排行前10高价地，京城集团就有左营区新光段与新民段2笔，总额达27亿2914万元，然而京城今年购地不仅如此，如在7月以9.1亿元购入本馆路927坪住3地，8月又以单坪150.5万元，购入10.11亿元位于重立与文敬路672坪住4地，另楠梓高楠公路与青农路，453坪住5分区地，成交额4.98亿元，光上述已曝光土地就高达51.48亿元，还未包括收购农21与桥头高雄新市镇2期等农地。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，建商持续高价购地已成趋势，若以目前购地价格反映在未来房价，可能处处都还会挑战区段新高，而这波打炒房对于小型建商影响较大，中大型建商购地不少都直接用现金买，未来市场呈现大者恒大态势明显，小建商可能持续被边缘化，甚至挤到蛋壳区。