919金龙海啸前后两样情　楠梓中古屋全面走跌成交萎缩65%

台积电效应让楠梓区房价新屋从早期1-2字头，如今全面坐稳3字头，甚至少部分建案已达4-5字头成交，然而在919后房市买气急冻，连带影响房价表现。在今年8-9月屋龄2年以上中古屋，实登揭露129户，均价26.68万元；但10-11月实登揭露仅剩44户，均价24.58万元，量缩65.8%，价跌8.7%，而楠梓无论屋龄2-5年，6-10年，11-15年，16-20年与21-30年中古屋房价全面走跌，跌幅落在0.9-9.4%！

永庆不动产楠梓援中河堤加盟店店长郑皓仁分析，台积电效应前楠梓中古屋多属1字头，新屋单价落在18-21万元，如今区段最高已出现单坪53万元行情，而中古屋房价往往跟著新屋涨，这波金龙海啸让整体房市降温，楠梓房市也首当其冲，目前中古屋主对价格认知已不再坚持，对自住需求购屋族可进场议价，然而区段明年将有大批台积电员工进驻，市场就长期看来仍具成长空间。