跨年倒数免挤人　烟花景观概念宅比一比

根据实价，北市各大跨年景点中，以安和路一段141巷今年平均成交单价达104万元最高，赖志昶指出，该巷弄紧临捷运站，又位处大安、信义区交界，在地段优势之下，就算为巷弄内物件，成交房价也颇具优势。同时，比较同地点2021年与今年房价发现，各大景点以福州山公园房价涨势最强劲，该地区周边房价历经3年涨幅达一成，赖志昶认为，该区域较属蛋白区，供给以中古市场为主，过去为大安区少见房价凹陷区，惟由于基期低，房价蹲得越低、跳得越高，随著市场走势起涨，幅度会较为惊人。

另观察实价，此次进榜私房景点，也包含深受观光客青睐的松仁路253巷、紧临台北医学大学的景勤一号公园、惠安公园等。住商不动产台北101世贸加盟店店东陈德润分析，松仁路253巷虽属信义区门牌，但本身已是邻近象山的蛋白区域，为信义区少见的房价亲民区；至于景勤一号公园、惠安公园位处北医商圈，周边公寓成交单价约6~7字头，电梯大楼、华厦物件则约8~9字头以上，区域蛋黄机能成熟，又有知名医院加持，让房价颇具前景性。

赖志昶补充，消费者若追求在家即可观赏到台北101美景，其实若往吴兴街、象山一带看房，区域平均成交单价仍属亲民，甚至若入手中古公寓，仅约信义计划区豪宅价位半价以上即可入手，为颇具CP值的物件，惟民众购置特殊景观宅，需观察街廓开发状况，如周边不会有新建物遮蔽视野，此类特殊景观宅房价才具保值空间。