台湾总统在国庆演说中表明，对高房价及炒房现象保持高度敏感，未来政府可能持续推动打击短期炒作及控管房贷资金的政策。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，这样的政策环境就是为了抑制投资行为，利多政策出现的可能性较低。
曾敬德说，展望2025，利率预期将维持当前水平，但银行已逐步收紧房贷资金，预计上半年市场资金仍会偏向紧缩。房市将因此进一步洗牌，部分屋主可能因资金压力而释出房产，为买方带来更合理价格的机会。
国际局势的变化也将间接影响房市。曾敬德提到，中美2.0贸易战可能升温，俄乌战争是否告一段落，以及地缘政治冲突等事件，都可能带动原物料价格波动，进而影响房地产造价与市场信心。另外，川普政策的不确定性，可能带来金融市场的波动，也间接改变房市的买卖心理。
在政策调控与经济趋势的影响下，2025年或许不会出现如2024年初的抢购潮，曾敬德表示，买方可利用较少竞争的市场环境，理性挑选适合自己的物件。他建议，持续保持对市场的观察，与值得信赖的经纪人合作，有助于及时掌握适合的房产机会。
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