作为「诚实房仲」代表的永庆房屋,多年来致力于提供一个公平的房产交易平台,所以当「实价登录2.0」于2019年7月修法失败后,永庆房屋即率先提供「揭露到门牌的成交行情」,此举也助攻「实价登录2.0」日后的三读通过。永庆房屋业管部协理陈赐杰表示,台湾租屋市场上缺少具代表性提供租金行情的资讯平台,而永庆与政大合作开发的「政大永庆租金行情地图」希望能补足现行缺口,为租屋族与房东提供具公信力的租金行情,促进租金行情公开透明。
有别于目前市面上的租屋平台,「政大永庆租金行情地图」同时提供六都与新竹县市的「房东开价租金」及「政府已公布实际租金」资讯,每月中汇整近三个月网路曾刊登的住宅出租案件租金,并依据建筑型态分类提供电梯大楼、公寓、透天厝的租金行情,更进一步提供整层住家、分租套房、独立套房的租金行情。
陈赐杰协理指出,「政大永庆租金行情地图」同步提供「房东开价」、「实际租金」,主要考量出租物件条件落差大,例如同一楼层的独立套房,在考量格局、方位、坪数、内部装修和屋况等条件下,几乎没有相同的产品,故不能将「实际租金」作为唯一参考,因此我们增加「房东开价」资讯,帮助租屋族找到符合需求的租屋市场行情,而房东也能根据市场行情进行合理订价,确保租金具竞争力,提升物件出租效率。
另一方面,透过「政大永庆租金行情地图」查找各区租金资讯时,网站也会提供区域内的出租物件,方便租客快速找到符合预算、条件的房屋,也提升房东物件曝光率、加速出租。
此外,「政大永庆租金行情地图」比照内政部,以四分位数显示租金行情。将该行政区内所有租金价格,由低到高均分为四个部分,并以排序第25%、第50%、第75%的租金分位数,来呈现区内租金的低中高分布情形,协助民众掌握行政区内租金价格分布趋势。
永庆房屋作为首家揭露成交行情至门牌的业者,多年来致力于推动不动产市场资讯更加公开透明,在面对租赁市场和租金行情时永庆也抱持同样想法,这也是「政大永庆租金行情地图」建置的首要目的。陈赐杰协理强调,除了协助租客和房东在租赁市场中做出更明智的决策,未来我们也将依据所搜集的租金资讯,提供更多样的分类方式,满足不同租屋需求,促进租屋市场的健康发展。