宅女小红分享买房经验　「没买也要持续看」

宅女小红表示，她30岁出头时以50万元头期款购入内湖小套房，主因捷运便利且符合预算。「十多年前买房确实比现在容易许多，」她指出，当初购屋决定源自童年租屋经验，因原生家庭常年租屋搬迁，促使她将购屋视为人生重要目标。

婚后因空间需求改变，小套房不敷居住需求，宅女小红选择将房产出租作为投资，并持续观察房市动态。「长期关注房市能帮助厘清自身需求，」她表示，尽管丈夫担心房价可能下跌，但她认为房产仍是稳定的经济保障。

曾敬德分析，内湖因邻近科技园区和美国在台协会等重要机构，房市表现亮眼，双北捷运周边的小套房因地利之便，需求持续攀升，近年来该区域出现更多高价宅与小宅并存的M型化现象，反映市场结构性变化。

作为一位资深看房者，宅女小红强调培养看房习惯的重要性。「从租屋时期开始，我就持续关注房市，即使当下没有购买计划。」她分享，长期观察不仅能累积经验，更能帮助厘清自身需求，「这样当有能力购屋时，才不会手足无措。」

谈到选屋经验，宅女小红特别提醒，除了房屋本身，社区氛围和邻居相处也是关键考量。「我曾遇过阻扰合法装修的恶邻居，让我深刻体会到社区环境的重要性。」她建议，虽然仲介常以「住户都是医生律师」为卖点，但实际上好相处才是好邻居，准买家仍需谨慎评估。

对于房仲带看习惯，宅女小红分享了自身经历：「即使表明预算2000万，房仲可能带看2500万的物件。」针对这点，业界人士解释，此为考量议价空间的策略，较高价位的物件经协商后，有机会能达到买方的预期价格。

针对现今购屋市场，曾敬德与宅女小红皆指出，相较十年前，现今年轻人在台北购屋面临更高门槛，除非有家庭支援，否则不易负担。他提到，租与买的抉择往往取决于个人财务状况及长期规划，建议民众审慎评估。

宅女小红以过来人经验建议，有意购屋应提早规划，细心观察市场动态，并考量个人财务能力。同时曾敬德提醒，面对房市M型化趋势，购屋时更需谨慎评估区域发展潜力及自身需求。