落实诚实成交　永庆陈秉丰助客户挽回百万房价

陈秉丰经纪人表示，去年底接洽到老屋售屋的案件，并邀请屋主到门店细看估价资料。在门店讨论时，陈秉丰注意到屋主的权状中并没有阳台补登，依照同区域的经验，这个物件应该有约2坪的阳台可以补登。根据周遭类似房屋的市场行情，物件每坪平均单价大概位于45-50万元之间，以房屋20坪的坪数、阳台补登2坪，总共22坪计算，合理的价格应该坐落在990万元至1,100万元之间，也提供完整实价登录资料给屋主做参考。

屋主在听完陈秉丰的分析后，表示他也有委托其他房仲业者出售，但是资料都没有像永庆房屋提供的这么仔细，此外其他房仲完全没有提到阳台可以申请补登的事情，只说已有买方、要屋主赶快出售，是经由陈秉丰的提醒，才知道可以做阳台补登。

在陈秉丰协助屋主进行阳台补登后，房屋坪数从20.07坪增加至22.46坪，增加整整2.4坪！而后屋主也与陈秉丰签下委托协助售屋，也顺利在一个月内就替屋主找到适合买方顺利成交，最终成交价1,060万元、若以每坪约47万元的成交单价来看，阳台补登帮助屋主挽回超过110万元！

陈秉丰说明，因服务的区域老公寓多，因此会特别提醒客户要注意「阳台补登」的状况。在这个案例中，可能是不肖房仲刻意隐瞒阳台能进行补登，想联手投机客先将物件买下来，再进行阳台补登后高价出售，一来一往投机客很可能可赚百万元以上。