台积电设厂后遗症　高雄预售屋晚5年买总价增575万

依实价登录统计2024年与2020年相比，高雄市预售屋坪数减少近1坪但新成屋则从49.5坪大幅缩减至41.6坪，减少将近8坪，而平均购屋总价预售屋均价从2020年797万元，成长到去年1372万元，涨幅达72.2%，而新成屋增加也将近300万元涨幅25%。各类数据显示购屋坪数持续缩小，但平均总价却持续增加，当中无论预售或新成屋购屋总价均超过1300万元。

永庆不动产高雄中华艺校加盟店店东郭铭挥表示，购屋总价不断上扬主因是单价提高，当中郊区过去在台积电效应前多1-2字头，如今全面成交3-4字头甚至出现5字头行情，而市区精华地段从2-3字头，目前全面成交4-5字头，甚至指标豪宅出现8字头行情，这波房价大幅上扬，可从新屋房市看出端倪而随著新屋房价涨，中古屋也出现补涨，然而去年919央行祭出第7波信用管制导致，市场买气急速下降，该现象也会影响今年整体交易市况，市场评估房价将出现微幅下修状况，但整体崩跌机率不大。