中央大学台湾经济发展研究中心执行长吴大任表示，台湾房屋市场景气灯号根据17项代表性变数，评估实际市场动能及景气，兼具「全面性」与「未来性」，是国内现今唯一可预测房市发展的领先指标。本期主要变数数值中，购置住宅与修缮贷款余额、五大行库新承作购屋金额、素地交易量等项目，在第七波信用管制后，都呈现降温趋势，使今年Q1指标虽为象征热络的黄红灯，但分数持续下探，景气呈现修正格局。
台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣指出，Q1国内房市受年节长假因素影响，房市交易相对冷淡，国际间又有川普走马上任的新政变数，因此观望气氛较浓，景气持续紧缩；Q2则因受到Q1年终奖金和分红入帐，缓和贷款水位，农历年后可望买盘回归，且Q2通常进出口贸易和科技业已逐渐步入订单旺季，使Q2买气可望受到产业带动，小幅回温。
然而因整体环境未脱2024年H2以来的打炒房氛围，因此短期反弹后，房市景气仍将回归收敛趋势，且Q2季末的央行理监事会议，是否还会调整信用管制政策？是下半年房市的重要变化球，市场也将偏向保守，加上去年央行为免打炒房政策误杀换屋族，重申可以签切结书来争取高成数贷款，但须保证于一年内须卖掉旧屋，而售屋大限将于今年下半年陆续发酵，有可能对市场价量形成干扰，也导致景气指标从象征热络的黄红灯，下调为象征稳定的绿灯。
台湾房屋市场景气灯号是由中央大学台湾经济发展研究中心，根据2002年1月起至今，长期影响房市的17项代表性变数资料，透过主成分分析法计算景气指标，并在95%信心水准下预测景气指标与灯号，本次分数对应灯号分别为景气过热(52.55~100)的红灯，热络(46.79~52.55)的黄红灯，稳定(46.79~41.37)的绿灯，迟缓(35.44~41.37)的黄蓝灯，以及低迷(0~35.44)的蓝灯。
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