居住形态改变加上房价飙新高　屏东近半数购屋改买大楼

黄惠争表示，屏东电梯的市场需求升温，其背后主要有三大原因。首先，是居住观念的转变，过去常见的三代同堂、四代同堂日渐式微，现在的年轻世代更讲求个人隐私与生活品质，对居住坪数的需求也因此变得更为精简。其次则是房价考量，以屏东市为例，目前区内新建透天的总价动辄两、三千万，对首购族、小资族而言负担未免过重，相较之下，坪数较小、总价亲民的电梯大楼更能满足多数消费者的预算需求。再者，随著屏东地价持续走扬，许多建商为提升开发效益，纷纷转向规划集合式住宅，使得电梯大楼供给量大幅增加，也进一步推升了此类产品的交易热度。

黄惠争指出，目前屏东电梯大厦的买方结构相当多元，除了在地居民之外，更吸引大量外来就业人口，以及来自高雄、台南等都会区的退休族与置产族群。过去屏东的集合式住宅多集中于屏东市区，但近年潮州、东港、内埔等地也陆续了出现不少新建大楼与华厦，预期未来在都市化进程推动下，电梯大厦在屏东的市场地位将愈加稳固，甚至有机会超越透天，成为市场主流。

中信房屋研展室副理庄思敏指出，屏东的发展利多相当丰沛，包括大南方新矽谷计划、高铁延伸屏东、屏东高铁特定区、屏东科学园区、台积电设厂等议题，从长线来看，屏东的发展潜力相当可观，区域房市交易量能也有稳健成长的空间，对于有自住需求或打算长期持有的购屋族而言，当前市场氛围趋于理性，反而是进场议价的好时机。