信义房屋员工卖高雄自家总部据点　透店租2年屋主就开3.32亿求售

信义房屋原先总部位于「长谷世贸联合国大楼」35楼，占地228.97坪，因整栋大楼停车空间不足，因此信义房屋在约租约到期后选择另觅新点不续租，而该据点目前开价3800万元，并委托信义房屋员工出售！而高雄总部在2022年10月与位于左营区微笑公园旁文强路透店屋主签订租赁合约，租期包含装修期长达7年来到2029年12月31日，租金行情也从订约日30万元，到2024年10月至2026年9月增加到31.5万元，2026年10月到2028年9月来到33万750元；2028年10月至2029年12月来到34万7288元。

然而信义房屋高雄总部在2023年11月启用，至今才不过2年多，近期在房仲网中刊登，屋主开价3亿3245万元求售且一样委托信义房屋房仲干部出售，形成前后总部据点，不同屋主均委托公司员工出售，自家员工卖自家总部特殊现象！然而位于文强路新总部据点，地坪213.11坪、建坪254坪，过去有长达4年处空租，前任租客为生技公司，如今开价3.32亿元求售且带租约，未来若据点易手，每月可收租31.5万元，后续随租期增加而调整，直到2029年底。

信义房屋过去曾在楠梓以高达12.7亿元，换算单坪70.94万元，溢价达44.22%向高市地政局取得高雄大学占地1799.93坪抵费地，当时因购地金额与溢价远高于市场行情，因此成为市场焦点，而该笔土地从2022年6月标售取得至今，目前未见开发，就信义房屋财力要在高雄选择据点兴建总部难度不高，但最终承租文强路据点规划总部，但未料仅用2年屋主就有意出售，然而在买卖不破租赁原则下，即便未来总部屋主易主，仍可租用到2029年底。