四个八字头单价的社区皆集中在竹北高铁特区，其中单价最高的是竹北屋龄一年的成屋豪宅「合石如馥」，以单价88.5万元暂居今年度豪宅单价王，虽未超越去年的高楼层单价89万元，但相差不远。此外，一年屋龄的「坤山央央」86.4万元，也创下社区新高。另外，预售案部份，光明六路东二段的「缘璞学好」单价87万元，是今年预售屋最高价社区；嘉丰六路一段与复兴二路上的「富源丰岫」，年初有两笔交易，中高楼层86.3万元也创下该社区新高。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示， 竹北高端客购屋实力无庸置疑，新竹也多年名列全台最富里，很会赚钱却没空理财的科技新贵族，大多视置产为资产配置和保值增值的工具之一，因此竹北豪宅单价持续创高。不过受到限贷令影响，全台豪宅交易量大打折扣，高资产布局也偏向保守，而同时屋主也很惜售，因此虽然今年量缩，但价格仍有支撑。
台湾房屋新竹高铁站前直营店店长杨树宝分析，前几年新竹豪宅买盘以竹科企业主为主，又以水岸宅居多，慎选优质建商推案，搭配大坪数格局，彰显财力和气势；而近年主力买盘则以高阶主管为主，仍以高铁特区为主，考量总价和客层，建商推案逐渐转向中坪数物件，又以60~80坪之间，总价4000万左右最具销售力，总价带虽然降低，但更能支撑高铁各区新豪宅社区单价维持在八字头水准。
第一建经研究中心副理张菱育指出，今年豪宅交易量大幅萎缩，除了市场处于高档盘整的状态之外，政策面的影响更是关键因素。由于今年豪宅限贷令持续发酵、央行执行不动产放款总量管制，要求不动产放款比重不得超过存款总量的30%，导致金融机构对于高价住宅的贷款成数和条件也趋于严格紧缩，即便是财力雄厚的高资产族，在购置豪宅时，若无法或不愿意以全额现金的方式购置，其购置的弹性就会受到限制。
不过张菱育观察，虽然近两年新竹8字头豪宅交易量缩，但是单价的支撑力道依然强劲，甚至像是「坤山央央」和「富源丰岫」，今年的交易皆创社区新高，显示在营建成本和地段稀缺的双重支撑之下，顶级建案的价格依旧稳健，有需求的买方对于优质的且具备未来性的物件仍愿意买单。
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