三重左岸冠德新案被点名奔7字头 《壹苹》追查曝光真相
【记者余奕贤/台北报导】房价话题饱受发关注,有网友在PTT论坛点名新北是三重左岸,由知名建商冠德推出的预售案价格奔7字头;但《壹苹新闻网》追查,该区虽有预售案牌价68万元起,不过尚无实价登录,在地房仲也则说,当地新建案开价普遍开价6字头,但成交仍以5字头为主。
【记者余奕贤/台北报导】房价话题饱受发关注,有网友在PTT论坛点名新北是三重左岸,由知名建商冠德推出的预售案价格奔7字头;但《壹苹新闻网》追查,该区虽有预售案牌价68万元起,不过尚无实价登录,在地房仲也则说,当地新建案开价普遍开价6字头,但成交仍以5字头为主。
【地产中心/综合报导】行政院通勤月票七月上路,各大众运输系统的使用量大幅攀升,台湾房屋观察桃园机场捷运线,今年前7个月运量创下2017年营运以来同期新高纪录,今年前7月各站旅运量以台北车站约727万人次最多,其次则为高铁桃园站335万人次、机场第一航厦站332万人次位居第三。进一步统计这十名站点,2017年通车至今的房价涨幅,则以高铁桃园站涨幅45%最高,从均价24万元涨到今年的34.8万元。
【地产中心/台北报导】新北市三重区位于台北外围第一圈,与北市一桥之隔,交通四通八达,地理位置优越。过去三重给大家的印象街景又挤又旧,四处都是铁皮工厂、老旧公寓林立,不仅难吸引外来客移居,连在地换屋族也遍寻不著适合居住的环境。但随著新北第二行政中心与东森电视集团进驻,政府建设与企业总部加持,17000坪的大街廓开发,将加速翻新三重发展,颠覆旧有印象,让各界对三重重新改观。
【记者林佩萱/连线报导】新北市三重区的二重地区过去包含工业区,新建案相较于二重疏洪道的右岸市区,房价每坪少了5-10万,但是该区凭借建设题材,房价落后补涨,成为建商抢进的推案热区,尤其年底之后各大建商将陆续进场,案量粗估500亿以上,房价明显拉抬,新案开价最高单坪75万,行情大翻身,但专家认为,该区房价上涨太快,将考验买盘的接受度。
【记者林佩萱/连线报导】新北市三重一间屋龄45年旧公寓售价518万,换算单价竟高达86万,与区域近年40-50几万行情明显不符,开价每坪高出大约30万,令人相当吃惊。当地房仲表示,开价归开价,未必是成交价,屋主希望开价高一点让买方杀价;房市专家指出,这类坪数过小、屋龄老旧的公寓,容易有贷款限制问题,将来转手也不容易。
【记者杨明峰/新北报导】三重区捷运先啬宫站周围,原本老旧厂房氛围浓厚,随著都市计划变更及都更因而改头换面,像是味全新燕厂变更为新北第二行政中心外,同时将推出茂德机构400亿「都厅大院」大案。而周围台湾资生堂集团-华资粧业约835坪旧厂房都更用地近日公开标售,可望吸引建商购入开发住宅,或传产业者作为企业总部自用。
【记者余奕贤/台北报导】新北市三重的仁义重划区,廊道整齐还有低密度、纯住宅等优势,向来受到购屋族欢迎,其中元信一街吸引不少建商推案,新建案成交价近2年来已从4字头来到6字头,涨势不容小觑。