售屋网出现一笔待售物件，新北市三重区一间屋龄45年旧公寓1楼，地址位于正义南路37巷，权状坪数仅6.7坪，规划2间双套房，开价518万，换算单价竟要86.3万，相当惊人，该房房仲主打距离捷运台北桥站仅550公尺，近天台广场，可以收租，低总价好入手，适合新手包租公，投资抗通膨。
然而查询附近实价登录，同一巷内40年以上公寓近年单价行情25-48万，而且以同样是正义南路的其他巷内旧公寓行情来看，今年成交单价最高56.5万，而该房开价每坪高达86万，明显高于行情，每坪多出大约30万。
《壹苹新闻网》致电询问销售仲介表示，该房开价归开价，屋主希望开价高一点，让买方有杀价空间，因此也不一定会按照开价售出，但至于屋主的底价是多少才愿意卖，仲介不便回应。
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣指出，三重近年房价高涨、低总价物件热度高，推估是这2个原因让屋主勇敢开高价。以房价高涨来说，近几年三重大型建设陆续到位，区内新兴重划区，如二重疏洪道重划区、仁义重划区吸引建商大量推案，很多外来客前来购屋，也带动区域房价明显走高，近1年三重房价涨幅就超过2成，高于板桥、中永和、新店等新北主要精华区。近期甚至有预售案揭露成交逼近8字头，也难怪屋主开高价信心增强。其次，今年三重平均成交行情，已达每坪51.8万，总价1千万以内想买2房机会已很低，也导致低总价产品市场热度居高不下。
不过，陈杰鸣提醒购屋者，低总价产品常见房屋坪数过小、屋龄老旧、单价过高等问题。这类产品多数在银行贷款限制较多，而且未来的转手性也较差，购买前仍须多留意。
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