「网红炒房」恐造房市乱象！ 内政部：不当行销最高罚5000万
【记者潘袁诗羽／台北报导】政府近日致力打炒房，如今却传出有业者利用网红行销营造房市销售风潮。对此，内政部呼吁，不动产开发业及代销业者应自律，尤其是请网红协助行销时，应注意行销手法，勿散布不实资讯，刻意营造抢购潮；同时，也将联合县市政府发动稽查，若相关业者违反法令，最高将处以5千万元罚锾。
史上首次高雄小宅6字头 「港湾1号院」单坪成交61.5万元
【记者叶家铭／高雄报导】比价效应对建商与屋主而言一直存在，当各区房价不断屡创新高，也带动其他区域房价持续上扬，而当新屋屡屡改写区段行情，中古屋随著上涨，该现象在今年全国各地均发生，当中高雄受产业与交通建设利多更为明显，最新实登揭露盐埕区华王大饭店新案「港湾1号院」位于36楼次高住宅15.2坪1房成交935万元，换算单坪61.5万元改写高市小宅新高。
台中新案杀出「20年无息借贷」 揭投资客小本套利术
【记者王钧生／台中报导】房市近期买气疲弱，台中有4字头新案建案推出超杀「20年无息借贷」，最低自备款百余万就可买2房，不仅抢攻自住市场，对投资客而言，除4年工程期缴款轻松外，成屋后再运用宽限期3年，等于每月还款不到2万元，若能出租，每月还有正向现金流，即便房价持续盘整，都算赚到，胜率极高。
打炒房效益有限 永庆民调7成民众认近1年房价涨逾5%
【地产中心／台北报导】永庆房屋2023第四季网路会员调查，全台认为房价看涨比例维持34%，看跌的比例较上季减少2个百分点至31% ，连三季下降，而认为房价持平的比例则增加2个百分点至35%。专家指出，各国央行货币紧缩政策不变，但升息循环逐渐到了尾声，而消费者对于通膨常态化的预期，让消费者认为房价难有下跌的空间，不过，在全球经济展望不佳，且乌俄战争没有停火迹象，让部分消费者看跌房价，房价看法呈现多空对峙的局面仍持续。
出奇制胜｜郑钦天极端小宅靠低自备 投客卡新湾区5字头赌未来
【记者叶家铭／高雄报导】单一社区超过千户造镇宅，在高雄十分罕见，然而全栋规划小宅且敢在没落已数十年的盐埕区推案，该独特销售思维只有兴富发规划的出来。兴富发总裁郑钦天个人收购「华王大饭店」并于原址打造社区达1115户，地上37楼超高住宅「港湾1号院」，据《壹苹新闻网》了解，目前成交已突破300户，当中237户已实登，每坪最高56.57万元改写全市小宅新高。
房价大涨购屋全面蜗居 北市晚5年置产坪数缩14-18%
【地产中心／台北报导】随房价高涨加上少子化影响，近年来大坪数住宅已不吃香，国人购买住宅逐渐有「小宅化」趋势。永庆房产集团依实价登录统计，近5年双北地区房屋平均单价及坪数变化，中正区5年间住宅平均坪数少8.1坪，等同少了间套房空间，减幅达18.9%，「小宅化」最为明显。
小资买房看过来！ 全台首付新案「最便宜40万元起」
【记者余奕贤／台北报导】通膨及缺工料等营造成本攀升，购屋族处境日趋困难，不过《壹苹新闻网》盘点全台北中南销售中的新建案，发现仍有主打低首付的产品能选择，包括台北市南港的「擎天森林」、台中市七期的「市政新锐」以及高雄三民区的「和筑丰光」等建案，首付款仅要求20％以内，有些甚至只要40万元起，有助缓解小资族的购屋压力。
一个人也要买房！ 全台小宅交易热区出列
【地产中心／台北报导】房仲业者根据实价登录资料统计今年1-9月小宅热门交易行政区，前三名分别为台中市西屯区、桃园市中坜区、新北市中和区，总价带300~800万元区间，单价2~4字头，业者表示，现代单身族群多，但仍期望晋升为有壳一族，但在购屋负担、住居空间等考量下，套房与小二房的小宅产品就会成为购屋首选。
没投资客撑盘！ 小港2字头造镇案公开4天卖30户
【记者叶家铭／高雄报导】小港房地产史上最大造镇华友联集团大楼预售案「华友联Power City」从上周公开仅4天，于假日出现购屋人潮，累计成交30户，而分析购屋客层如同目前房市氛围并无投资客进场，多属在地购屋族，每坪成交单价均价约28万元，改写小港区房价均价新高。
打炒房狠打预售屋 建商死里逃生3种求生术
【记者林佩萱／高雄报导】《平均地权条例》修法三读通过，五大招将成「史上最严打炒房」，其中最狠的是限制预售屋换约转售，外界预估将严重冲击市场买气，建商不得不调整推案策略，市场上有3种求生术：祭出低首付及工程期0付款的优付方案、建商无息借贷给买方10-20年、或者干脆先建后售，缩短买方投入资金等待交屋的时间，才能在景气走衰当中生存并脱颖而出。
高市新案下杀！订签0付款 房市专家揭门道
【记者林佩萱／高雄报导】景气不佳，建商为拚成交各显神通，高雄一建案祭出「订签0付款」，相当于免去购买预售屋的订金和签约金。房市业者直言，这在业内相当罕见，推测可能是将款项改为分期付款的方式；不过专家提醒，「订签0付款」并非0首付买房，消费者仍需支付开工款约5%、以及后续的工程款，提醒买预售屋之前一定要问清楚付款方式和流程，避免落入文字的游戏。
高雄建案大促销救买气 58万起交屋还有送家电
【记者叶家铭／高雄报导】当薪水增幅远不及房价上扬，高雄建商为让购屋族买得起房，今年第4季起开始出现大量购屋优惠，透过低自备、低首付、工程期零付款或买屋送购屋金、家电等，提高民众进场买屋意愿。
台北老人扛房贷占比冠六都 购屋平均鉴估值逾3千万元
【地产中心／台北报导】房仲业者汇根据征中心资料，汇整今年上半年的购屋贷款状况，总计全国约9.4万的新增样本数当中，申贷者逾65岁的案件，占比约1.5%，其中占比的是台北市，高达4.3%，遥遥领先其他都会，且购屋平均鉴估值为3376.9万元，总价也比其余五都的均价千万，高出近一倍，显示首都银发族的负担能力出众，堪称是「资深富翁」。
loading
