基地不到100坪 双北「鸟笼危老案」还有220件
【记者张瑞杰／综合报导】新北市三重区近期传出建案邻损事件，令各界热议小坪数基地改建难题。住商机构观察新北市政府数据，截至去年11月中旬为止，新北市共核准587件都市危险及老旧建筑物重建计划，其中220件为基地坪数小于100坪之「鸟笼危老案」，而最小者基地面积更仅14坪。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶认为，小基地建案不仅施工不易，且营建成本高昂，建议自住民众需慎选此类案件。
豪宅租金天价成交 文华苑月砸55万抡元
【记者张瑞杰／综合报导】2024年房市下半年虽发展受挫，惟部分豪宅市场仍表现亮眼，住商机构实价登录资料，2024年北市租赁市场中，前五名高价社区皆属一线豪宅，且分布于各行政区，其中以松山区「文华苑」租金最高，每月租金高达55万元，已相当甚至高过不少上班族的年薪。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶认为，该类交易反映高端住宅市场仍有不小需求，加上地段价值影响，致使租赁金额高居不下。
年前拚一波 12月交易回稳 月成长5.2%
【记者张瑞杰／综合报导】经历九月与十月两个月的震撼教育，十一月交易状况略回稳，住商机构统计十二月旗下成交状况后，全台交易量增加5.2%，比起去年同期减少29.5%，交易量筑底迹象浮现。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，经历过九月与十月两个月份的盘整，虽有零星个案降价求售，加上各界普遍认为高点已过，市场案件释出增加，加上十二月会有一批年底资产布局和因应农历新年的购屋潮，交易表现稳健。
跨年倒数免挤人 烟花景观概念宅比一比
【记者张瑞杰／综合报导】 台北市民观看跨年烟火有不少选择，近期受惠于网路社群传播，于大安区、信义区兴起不少私房景点，住商机构观察实价登录，各大跨年私房景点中，以大安区福州山公园涨幅最高，另以安和路一段141巷房价最为惊人。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，能近距离观赏到跨年烟火地点，不泛为紧邻信义计划区或大安区且视野辽阔区域，此类地点位处北市蛋黄区，自然房价颇具支撑力道。
北市2024年豪宅王出炉 信义联勤登北市豪宅王
【记者张瑞杰／台北报导】虽然央行对豪宅从未松绑，但台北市仍有不少豪宅凭借蛋黄机能与建商品牌优势，成交单价仍居天价，住商机构观察台北地政云，今年截至年底为止，以多户名人入住加持的大安区豪宅「One Park Taipei 元利信义联勤」成交单价最高，且前五大北市豪宅中，松山区即占据两名。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，近年来邻近东区、信义区的松山区，以交通机能便捷优势，深受高资产族群青睐，区域吸引不少品牌建商进驻。
台中十大豪宅七期占前四 单价破百
【地产中心／综合报导】虽然水湳经贸园区房价屡创新高，但豪宅市场仍然以七期为指标；截至目前为止台中市十大豪宅交易，前4名最高总价豪宅社区皆位于七期，且成交单价已破单坪120万元大关。专家分析，新市政中心商业气息强，包括新光三越、大台中歌剧院以及市政中心聚集，为台中豪宅聚落一级战区，房价支撑性强。
有钱就是狂 「买豪宅用现金」竟高达4成
【地产中心／综合报导】央行为抑制房价祭出打炒房，不过对于满手现金的富豪来说影响看来并不大；住商机构根据台北地政云，观察北市截至目前为止，所有单价逾200万元之豪宅交易中，占比约4成皆属现金交易，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，受央行信用管制冲击，豪宅客群大多备妥现金买房，此举一来可免除繁琐贷款程序，二来是高总价豪宅能成为现金流的避风港。
房市买气上热下冷 高雄建设密集未来「短空长多」
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市上扬，但受到央行打炒房影响，近半年市场买气急冻！今(20日)高市不动产仲介公会举办年终记者会，针对未来房市景气，理事长郎德明表示，虽然限贷令影响第一线交易，但长线市场看好，当市场有著台积电、鸿海与辉达算利中心等建设利多，高雄城市转型从工业城变科技城已成必然，房市「短空长多」，未来仍乐观看待。
暂缓第8波信用管制 明年房市「量缩价平」已成定局
【记者叶家铭／高雄报导】央行在19日理监事会议如同业界评估，暂缓第八波信用管制，该方向也让建商、代销与房仲松了一口气，然而即便松了口气，目前房市买气也只剩一口气！主因是第七波全国不分户，第2户贷款仅剩5成，该条件也让换屋族更谨慎看待自身资金流，专家分析，市场交易动能短期难复苏，明年房市买气可能持续「量价盘整」，唯有首购族不受影响。
2024央行打房2次 六都线上看屋下滑逾2成
【地产中心／综合报导】央行第4季理监事会后决议政策利率不变，也不加重选择性信用管制，这个决策能为目前清冷的房市，带来喘息空间吗？根据房屋搜寻平台乐屋网统计线上看屋状况，今年央行公告2波的选择性信用管制，线上看屋数一次比一次萎缩，六都普遍下滑22%至25%，评估未来房市降温状况将持续延续。
无第八波信用管制 央行松手市场好过年
【地产中心／综合报导】今年历经多次打房之后，央行此次理监事会议不升息、不升准，也未再提出新一波信用管制措施，符合各界预期，也让岁末年终的房市能稍微喘一口气。
上半年「打房前」景气超热 四都买气皆创10年新高
【地产中心／综合报导】上半年政府打房前的房市多头只能用「冲破天花板」来形容，住商机构盘整六都民政局、地政局数据，全台六大都会区的家户购屋比，其中桃园以南四都创10年历史纪录，而双北也平10年来最高成绩，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，今年前三季延续新青安带动的买房热潮，全台不分南北买气皆相当旺盛，尤以桃园以南的「四都」表现最佳，主因是该四都房价基期较低，且各有轨道建设、产业进驻等不同议题加持。
2024打炒房拳拳到肉 2025年房价恐下修中南部领跌
【记者张瑞杰／台北报导】2024年堪称是台湾房地产上冲下洗的一年，从上半年秒杀案频传、各地房价屡创新高，房市膨胀更从住宅走向厂办、商办，最后在政府一连串的升息、降低贷款成数、限贷令以及被称为「史上最严打房政策」的央行第七波信用管制，「金龙海啸」直接冲垮近几年资金派对带来的房市荣景。 《壹苹新闻网》带读者回顾2024年的打炒房政策以及后续对2025年房市的影响。
建商推案强碰最严打房 10月推案量仍大增
【地产中心／综合报导】在央行推出各界评为「史上最严」之打房政策后的首个月份，建照核准数量却不减反增，住商机构观察内政部数据，全台除农舍外住宅类建照核发数量，今年10月达1万2,628宅，月涨幅与年涨幅分别达3成与1成以上，且该数据也是自2020年以来同期次高。专家分析，建商推案申请建照需提早准备，央行打房正是房产旺季「928档期」，加上新青安带动房市多头，才会导致「央行打房建商来不及煞车」的状况。
房市戴呼吸器苟延求生 高雄预售10月价跌8.7%成屋少4.2%
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制导致市场买气急冻，可从各县市地政局处统计看出端倪，当中近年来房市买气受到台积电设厂议题拉抬的高雄，9月建物买卖移转栋数还有3503户，10月仅剩2975户，11月稍微回升到3217户，《壹苹新闻网》依据实登揭露统计，10月不分屋龄高雄成屋单价均价为24.34万元，相对9月均价25.43万元，出现单月跌幅4.2%。
明星学校成房价保障 三大园区实中飙涨逾6成
【地产中心／综合报导】根据实价登录，全台三处周边较具房市交易热度之园区实验中学，对比2020与今年平均成交单价行情，房价涨势约达6~8成以上，涨势颇为惊人；其中，以高科实中房价涨势最凶猛，该校方圆2.5公里附近，2020年平均成交行情约每坪15.6万元，而今年平均成交行情涨至每坪29.7万元，涨势高达86.8%。
11月交易趋稳 专家：交易出现打底
【地产中心／综合报导】央行打炒房房市急冻，经历九月与十月两个月的震撼教育，住商机构统计十一月旗下成交状况后发现，全台交易量减少1.2%，比起去年同期减少32.6%，区域表现远不如去年同期，但似乎有打底迹象。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，经两个月份的盘整，现在市况较之前舒缓许多，有不少卖方诚意降价，应是交易逐渐回神的重要因素。
中捷蓝线核定 海线四站房价涨4成
【地产中心／综合报导】海线属于台中市的房价凹陷区，随著台中捷运蓝线获得中央核定后，吸引不少品牌建商持续布局，房仲业者汇整台中市政府与实价登录资料，观察中捷蓝线沿线20座车站房价走势，其中沙路区内的4站，近年房价涨势皆达3~4成以上，专家更直言「海线地区房市前景卓越，房价起涨力道强劲。」
南台百货宅2字头还买得到 南纺左营新光5年涨5-6成
【地产中心／高雄报导】时序进入年底，各大百货纷纷举行周年庆，为商圈带来景气，住商机构汇整实价登录与百货业者资料，观察南二都11月下旬仍在进行周年庆的六大百货周边房价变化，其中以台南市南纺购物中心周边涨势最为惊人，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，百货公司周边除提供丰富商业机能，且大多位处蛋黄区或市中心，区域机能性自然不在话下，近年来适逢疫情后房市走势，多有不小涨幅。
市区重划区加持 桃园区均价近50万超越中坜
【地产中心／综合报导】过去一直被视为桃园房价领头羊的中坜区，随著高铁特区周边发展逐渐饱和，建商推案往蛋白区域外扩影响，这次反而被桃园市艺文特区、中路等市中心重划区新案房价超车，2024年平均房价49.6万元，显示在地需求强劲、物件供给成熟让房价更具增值性。
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