土城暂缓重划区房价4跳6 本地客缩手、4成仰赖外来客
【记者余奕贤/台北报导】土城暂缓重划区近年房价攀升,例如青福街的新建案开价逼近6字头,相较去年顶多4头涨势相当有感,价格走高已让消费族群产生变动,本地人出手变得迟疑,致使买盘结构从原本9成在地客转为4成仰赖外地客,不过新案询问度踊跃,买气不因价涨而衰退。
【记者余奕贤/台北报导】土城暂缓重划区近年房价攀升,例如青福街的新建案开价逼近6字头,相较去年顶多4头涨势相当有感,价格走高已让消费族群产生变动,本地人出手变得迟疑,致使买盘结构从原本9成在地客转为4成仰赖外地客,不过新案询问度踊跃,买气不因价涨而衰退。
【记者杨明峰/台北报导】房价刮冷风,全台重划区预售案近1年房价表现却是热呼呼!「591实价登录」统计今年前3季预售涨幅前15名排行榜,新竹县市囊括5名,其中3区涨幅达6成冠全台,专家分析,这波房市由产业、营建成本上扬推动,除新竹实质受惠园区题材外,其余最会涨的,都是基期较低的蛋白区。
【记者林佩萱/连线报导】今年大台北地区的房市怪象是蛋壳区卖蛋白价、蛋白区卖蛋黄价、蛋黄反而跌价,例如台北市的「蛋白区」北投房价追上信义区、大同区的房价也直追中山区;而蛋白区新店出现成交单价8字头,房价赢过台北文山区;蛋壳区的土城和树林也涨到5、6字头,直追新北第一线的板桥;而反观台北蛋黄区,如信义区没再飙升,豪宅反而跌破200万,身价小幅跳水,整体房市从过去价位分明的同心圆,变成蛋花汤的「混蛋」格局。
【地产中心/台北报导】社宅因入住多是弱势族群而被贴上「嫌恶设施」标签,但近几年政府开始重视社宅建设管理,积极改善社宅环境并提供更好居住条件服务,使得刻板印象逐渐转化。而现今社宅多设于重划区、新兴区等城市发展迅速区,社宅建置带来大量居住人口促使该区经济迅速成长。永庆房产集团根据实登,筛选双北地区500户以上大型社宅周围1公里内交易,双北社宅周边房价年涨逾5%。