新青安贷款懒人包｜最高可贷1000万 利率门槛6大重点一次看
【黄诗淳／综合报导】为了减轻青年购屋负担，政府去年8月推出新版「青年安心成家购屋优惠贷款（新青安贷款）」，除了贷款额度、贷款年限有所放宽，并延长贷款的还款宽限期、提高政府补贴贷款利率，吸引不少首购族进场，到底「新青安贷款」申请条件、利息补贴、首购利率优惠有哪些，新制、旧制差在哪？《壹苹新闻网》带你一次看。
央行加重打房 财政部发声明：青安贷款非投机客炒房帮凶
【记者许丽珍／台北报导】央行今祭出第6波选择性信用管制加重打房，外界质疑新青安优惠政策房贷有转租、人头户嫌疑，甚至传出建商因应新青安推促销吸引民众购买预售屋，财政部今晚强调，购置预售屋并非青安贷款适用对象，而且影响房屋价格因素众多，例如税赋、市场利率、家庭可支配所得、购屋动机、地区产业发展前景、对房市预期心理等，实不应直指青安贷款为投机客炒房的帮凶。
七都Q1涨势再起 桃新中高房价年涨超过1成
【记者叶家铭／高雄报导】2024年Q1「政大永庆七都大楼房价指数」和「政大永庆双北公寓房价指数」出炉。数据显示，2024年Q1七大都会区大楼房价指数涨势再起，其中桃园、新竹、台中、高雄年涨幅皆超过一成，新竹县市房价指数近五年涨幅更是年年均达双位数。比较双北地区的大楼和公寓产品房价指数变化，受益于经济前景看好抬升整体房市热络，使2024年Q1双北大楼和公寓齐涨，房价指数涨幅未有明显差异。
合库金法说会｜总资产近5兆！Q1税后净利53.8亿元 近92%合库银贡献
【记者吕承哲／台北报导】合库金控21日举行2024年第1季线上法人说明会，由金控总经理陈美足主持。合库金控公布2024年第1季营运绩效，自结税后合并净利为新台币(以下同)53.80亿元，较去年同期增加6.81%，总资产为4兆9,266亿元，较去年同期成长6.40%，每股盈余来到0.36元，税后年化净值报酬率及资产报酬率分别为8.63%及0.44%。
股房双扬？ 赖清德延续蔡英文政策房市温和发展
【地产中心／台北报导】520新政府就职，台湾房屋汇整近五次大选年度，年初至520后首个交易日的股市累计涨幅，以及520当季买卖移转年增率，观察股市与房市的「庆祝行情」表现。结果显示，2008~2020年的四次大选中，仅2008年的股市、房市联袂开红盘，上回2020年选后甚至「股房双黑」！但今年股市及房市的景气都相对热络，520当日台股收盘达21,271点，累计今年以来涨幅约2成，有机会睽违16年，再度缴出「股房双飞」的好表现。
「520网路情人节」热门结婚日 台中600对新人情定终身
【记者鲜明／台中报导】今天（20日）是520网路情人节，同时也代表著「我爱你」，是许多恋人告白、求婚甚至结婚的日子，台中市政府民政局统计，全市今天一口气新增600对新婚佳偶，是平常日的13倍之多，也比去年520增加255对。台中民政局长吴世玮表示，「520我爱你」谐音好记又能展现爱意，可说是新人办理结婚登记的首选，恭喜所有佳偶情定终身，续写爱的诗篇。
卓内阁留任5阁员！ 主计长「台南帮」陈淑姿出线
【记者潘袁诗羽／台北报导】准阁揆卓荣泰今天（23日）上午10点公布第5波人事；确定农业部由现任代理部长陈骏季真除，财政部长庄翠云留任、海委会主委管碧玲留任、侨委会主委徐佳青留任、人事长苏俊荣留任、主计长由台南市府主计处长陈淑姿担任。卓荣泰表示，今天介绍的六位阁员中有五位留任，他们的经验丰富，希望他们加上更新更广的视野，跟新任行动创新AI内阁新伙发挥决心，与国会共同拟定安心法案，人民会因为安心信赖、信赖而团结；并努力让朝野因和解而共生，一起进入一个合作共荣的大时代。
全台房市买气热络 7都政大永庆房价指数全面攀升
【地产中心／台北报导】政大不动产研究中心与永庆房产集团共同产制的「政大永庆房价指数」运用永庆房产集团内部成交数据，编制2020Q1至2024Q1的房价指数变化，并比较五年间第一季房价指数涨幅。数据显示，2022Q1全台和七都房价涨幅全数突破双位数，其中新竹县市房价指数涨幅更是高达35.5%。
新青安拉抬交易 淡水中坜桃园还有2字头买气全台TOP3
【地产中心／台北报导】新青年安心成家购屋优惠贷款于去年8月正式上路，为房市有效挹注买气。其中新青安优惠贷款上限为1000万元，若以贷款八成估算能购屋之总价，购置总价1250万元以内的房屋，房贷皆能完整享有新青安所提供的贷款利率补贴。永庆房产集团据实价登录资料，统计去年8月至今年2月，盘点七都成屋符合总价1250万元内十大热门交易行政区，发现新北淡水买气稳居第一，桃园与台中各上榜三区，最为受惠。
永庆推「良诚即时」拿大奖 委托抽北海道济州雪梨机票
【地产中心／台北报导】房市买气旺！2024第一季六都买卖栋数大幅成长，显见房市买气强劲，成为屋主的售屋好时机。延续前一波委托售屋抽机票活动，永庆房屋再推第二波「良诚即时」抽奖活动，屋主只要委托永庆房屋售屋，就有机会抽到双人机票；另外上永庆房仲网「售屋房价即时算」网站，体验房价计算功能，也有机会抽SOGO礼券。
安心了！央行升息不用怕 财政部今宣布补助青安贷款半码利息
【记者林巧雁／台北报导】为协助无自有住宅家庭购屋安家，财政部民国99年12月推出「青年安心成家购屋优惠贷款」（青安贷款），由台湾银行等8家公股银行以自有资金办理，为扩大政策效益推出青安贷款精进方案，自112年8月1日起放宽各项条件，其中利率部分，因应升息趋势，原公股银行减收利息半码续办，再由政府补贴1码至115年7月31日止。
上曜建设手握逾400亿建案 集团市值飙破200亿
【记者林巧雁／台北报导】南台湾高级住宅领导品牌上曜集团已备好约达404.6亿元的建案量(含成屋之余屋、尚未推案、危老都更案)，以及手握5900坪尚未开发建案土地，为未来6年营运带来正面挹注。
央行升息新青安利率再补贴? 财政部：审慎研议
【财经中心／台北报导】央行半码升息，房贷族压力又变高，若足额反映，新青安利率达1.9%，过去财政部为了减轻房贷族负担，青安利率没有足额反映。这次是否会再度脱钩，财政部表示须审慎研议补贴政策。
青年安心成家房贷8月上路 台南市加码补贴6万元！40岁以下优先
【记者王志弘／台南报导】行政院8月将推动「青年安心成家房贷」，金额上限提高到1千万元、借款年限延长到40年，补贴利息一码。南市府今天(13日)宣布加码措施，提供一次性补贴6万元，40岁以下青年可优先通过，可透过线上、临柜及邮寄等方式申请。
去年房市上冷下热 台南交易惨摔32%出现市场警讯
【地产中心／台北报导】2023年7月「平均地权条例」修法上路，进一步遏止预售屋投机炒作行径，一时间对于预售屋市场造成紧张情绪，但随著2023年下半年房市回温，也带动预售屋市场的交易热度，比较2023年上下半年的六都预售屋交易量，大多都呈现正成长，桃园市更出现超过3成增幅，六都唯一呈现负成长是台南减幅高达32%！
贷款年限多10年 新青安催买首购40岁内交易多1.1百分点
【地产中心／台北报导】新青年安心成家贷款(新青安贷款)方案在今年8月上路，下半年房市交易回春，事实上政府在2016年也曾透过提高青安贷款优惠来鼓励年轻人购屋，第一建经研究中心统计金融联征中心资料，对比近两次青安贷款实施前后两季，各年龄层购屋贷款占比，2016年首季旧制贷款额度至800万提高后，20-40岁贷款人还从前1年Q4的53.5%，隔季减少至49.9%，下滑3.6百分点。2023年第3季，新制加码实施后对40岁以下购屋族有「催买」效果，贷款占比从Q2季49.1%，提高到50.2%，增加1.1百分点。
台中公托8倍增达标 龙井区第1家开幕！每月只要1500元
【记者鲜明／台中报导】台中市第40处公托、同时也是龙井区第1处公托的龙津国小托婴中心今天（29日）开幕，共可收托28名婴幼儿，费用经市府补助后月缴1500元即可。市长卢秀燕主持开幕典礼时指出，在她就任市长前，全市29行政区只有5处公托，现在已开设至第40处公托，完成8倍增，盼减轻青年负担、让年轻爸妈安心成家。
去年全台交易30.6万户创4年新低 今年买气回温政策稳定量价双扬
【记者叶家铭／综合报导】内政部最新资料2023年12月全台建物买卖移转栋数3万1169户，为2022年4月以来单月最佳，交易量创21个月以来新高，而随著12月资料曝光全年买卖移转栋数来到30万6971户，较2022年31万8101户减少3.5%，创近4年新低，然而去年房市整体表现「上冷下热」，专家分析，今年没大选因素，加上赖政府可能延续蔡政府政策，市场表现不会差！
选后迎来房市春燕？ 赖清德延续小英政策涨跌有限
【地产中心／台北报导】2024年总统大选落幕，选前一年总会引起国人关注，选后政策推行也会牵动市场，观察历届总统大选前、后年及选举当年的买卖移转栋数，大部分成交明显提升是在选后1年。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨认为，赖萧配以延续蔡政府居住正义政策，从推动囤房税2.0、协助百万租屋家户到精进青年安心成家贷款，整体住宅市场状况变化不大，2024年房市维持稳定。
北北基桃生活圈 千万元内宅中坜区每天成交逾5户
【地产中心／台北报导】随北北基桃大众运输网陆续到位，北北基桃生活圈成型。加上新青年安心成家优惠贷款上路，也造就许多负担不起北市高额房价的民众逐渐往北北基桃外围寻觅千万以内的房屋。永庆房产集团统计2023年实价登录资讯，盘点北北基桃总价千万元以内的十大交易热区，中坜区以1785件居冠，等于1天交易超过5件，交易热络，淡水区则以1603件居次，桃园区1444件第三。
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